サブリース 一括問い合わせサービスのご紹介
賃貸不動産の借り上げや、空室保証・家賃保証をご希望の方へ
賃貸住宅の転貸（不動産会社による借り上げ）をご希望のオーナー様向けに、複数の不動産会社に一括相談できるサービスです。
お持ちの賃貸不動産を不動産会社が借り上げ、オーナー様に代わって第三者に転貸します。「家賃保証」・「空室保証」付きサービスもありますので、毎月安定した家賃収入をお望みのオーナー様に適しています。
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- 空室の有無に関係なく、毎月安定した家賃収入が欲しい。
- 現在空室率が高いため、家賃保証や空室保証付きのサブリースサービスを探している。
- マンションやアパートなど、賃貸不動産を一棟所有している。
- 入居者と関わるのは面倒。煩わしい管理業務は、不動産会社に任せたい。
オーナー様に代わって不動産会社が賃貸不動産を転貸借
サブリースは、オーナー様に代わってパートナー会社がお持ちのアパート、賃貸マンションを借り上げ、第三者に賃貸（転貸）するサービスです。入居の有無に関わらず安定した収入が見込める「空室保証」・「家賃保証」がセットになったサービスもありますので、安定した賃貸経営を行うことができます。
「サブリース」サービスの手引き
「空室保証」、「家賃保証」以外のサブリース利用のメリットとは？
賃貸用建物の管理、入居者の管理、賃料の徴収や建物・設備の維持管理まで、パートナー会社が行います。オーナーは入居者と直接関わる必要がないため、賃貸経営の手間を一切省くことができます。また、賃借人はパートナー会社のみとなるため、確定申告に係る手間が省けます。
※ 立地状況や賃貸市況などにより、一括借り上げがご利用になれない場合もございますので、各不動産会社にお問い合わせください。
※ サブリースに関わる管理手数料などは、各会社により異なります。
※各社取り扱いのサービス内容は異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。
HOME4U 賃貸経営サービスの種類
HOME4Uでは、下記の賃貸経営のサービスをお取り扱いしております。
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賃貸仲介
お持ちの不動産の借主を、あなたに代わって不動産会社が募集いたします。不動産会社のネットワークを通じて、効率的に入居者探しをサポート。
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賃貸管理・プロパティマネジメント
家賃集金や修繕対応など、お持ちの賃貸不動産の管理業務をパートナー会社に委託できます。またプロパティマネジメントもご相談ください。
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サブリース
お持ちの不動産を不動産会社が借り上げ、あなたに代わってお貸しします。安定した収入が得られる家賃保証・空室保証などもご相談できます。
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リロケーション
転勤・海外赴任・住み替えなどで留守宅を期間限定で貸し出したいというオーナー様向けサービスです。
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土地有効活用
土地や建物はあるけれど、具体的な計画はまだというオーナー様のお悩みに信頼と実績を誇る不動産会社がお応えします。
