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ステップ1

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埼玉県の家賃推移

埼玉県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

埼玉県の平均家賃相場

埼玉県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
44,091 円 49,780 円 69,385 円 73,869 円 91,523 円 115,499 円 147,458 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
33,197 円 38,883 円 52,190 円 56,895 円 63,065 円 69,924 円 83,899 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
44,091 円 49,780 円 69,385 円 73,869 円
3LDK 4LDK 5LDK
91,523 円 115,499 円 147,458 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
33,197 円 38,883 円 52,190 円 56,895 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
63,065 円 69,924 円 83,899 円

データ更新月:2018/03

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

サブリース(家賃保証などの一括借上げ)とは

サブリースイメージ

サブリースとは、管理会社がオーナー様に代わり、お持ちのアパート、賃貸マンションを借り上げ、第三者に賃貸(転貸)することです。家賃保証や空室保証、一括借上などのサービスで安定した家賃収入得ることが可能です。また、不動産会社による入居者探しやクレームの対応などのサービスで不動産管理の煩わしさを解消できます。

物件の空室時の収入が心配、入居者とのやり取りなどを任せたい方に最適なサービスです。

HOME4Uのサブリースサービスは、埼玉県にお持ちの物件を賃貸(転貸)したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

サブリースのメリット・デメリット

サブリースを成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

サブリースサービスのメリットは、

  • メリット 1空室保証などのサービスで空室対策ができる

    お持ちの賃貸物件への入居者を、インターネットや独自の方法で地域の事情に詳しい不動産会社が募集します。また、空室保証などのサービスによって空室の場合でも収入を得ることができます。

  • メリット 2空室でも安定的に収入が得られる

    賃貸物件の空室状況に関係なく一定収入が得られる、「家賃保証」・「空室保証」がセットになったサービスがあります。毎月安定収入を得ることも可能です。

  • メリット 3管理、家賃徴収、契約などほとんどをプロに任せられる

    建物の管理や家賃徴収、賃貸契約手続など、お部屋の管理業務は不動産管理会社が行います。入居者とのやりとりも、不動産管理会社に任せることができます。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することでサブリースの成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1保証料などのため、家賃収入は減ってしまう

    家賃保証は、基本的に周辺の相場から算出した家賃をベースに「決めた割合の家賃を保証する」というもののため、実際の家賃の何割かの収入にしかなりません。つまり、その分の家賃収入が減ってしまうことになります。ただし、空室がある場合でも最低限の家賃収入は保証されます。

  • デメリット 2保証期間内の賃料改定で家賃が下がることがある

    家賃保証は契約の年数の間、同額の保証を受け続けられるサービスではありません。契約上でも、多くはその時の経済情勢や、相場の変動に対し「保証額を下げられる賃料の改訂」が内容に盛り込まれているのがほとんどです。長期の契約の際にはその点も考慮に入れた計画を立てましょう。

  • デメリット 3委託会社の経営破綻、倒産のリスク

    サブリースを委託している会社が倒産すれば、入居者と結んだ賃貸借契約はオーナー様に移ります。その際に、入居者の情報や敷金などが委託会社より引き継がれなかったりする可能性もあります。契約の段階で、敷金や入居者情報などの引継ぎがどのように行われるのかしっかり確認しましょう。

以上を抑え、より良い埼玉県の物件でのサブリースを目指しましょう!

埼玉県ですでにサブリースサービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。埼玉県のサブリースに強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※サブリースに関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

埼玉県のサブリースに強い管理会社一覧

  • 株式会社ダーウィンプラス

    株式会社ダーウィンプラス

    所在地東京都中央区銀座7丁目

    ダーウィングループの賃貸・リロケーション
    ご転勤によるリロケーションシステム・賃貸経営に欠かせない過去のデータ分析と実績から、お客様に的確なご提案をさせて戴きます。留守宅管理・定期借家契約・資産管理に優れた基礎データをご活用ください。他社様がお話しなかった内容をデータを基にお話しさせていただきます。

  • 株式会社アレップス

    株式会社アレップス

    所在地東京都千代田区岩本町2丁目

    アレップスの管理物件は常に高い稼働率を維持しています。入居者の募集・仲介業務を行うグループ会社のタウンハウジングは、首都圏に直営70店舗を展開。オーナー様の賃貸物件を最優先で集客し、年間仲介34,464件(2014年実績)、その倍以上の入居希望者対応で得られた生の情報をオーナー様の賃貸経営に反映させます。

  • 株式会社  MDI(PM事業部)

    株式会社 MDI(PM事業部)

    所在地東京都中央区銀座4丁目

    MDIでは賃貸経営におけるリスク管理の考え方を見直すことで“新しい安心”をご提供しています。オーナー様にも入居者様にも安心していただける“都市型賃貸経営”の答えはここにあります。

  • 株式会社ハウスネット

    株式会社ハウスネット

    所在地埼玉県入間市豊岡1丁目

    アパマンショップは地域に密着した全国ネットワークの強みを活かして、賃貸斡旋から賃貸管理までオーナーの皆様をサポートいたします。

  • 東急住宅リース株式会社

    東急住宅リース株式会社

    所在地東京都新宿区西新宿2丁目

    転勤はもちろん、空き家をお持ちのオーナー様!!東急不動産ホールディングスグループの信頼と安心、豊富な経験と実績で最適な賃貸有効活用プランをご提案いたします。

  • 株式会社グローリア・ライフ・クリエイト

    株式会社グローリア・ライフ・クリエイト

    所在地東京都渋谷区代々木2丁目

    私共グローリア・ライフ・クリエイトは既成概念にとらわれずお客様の視点に立ったあらゆるニーズを柔軟に取り入れ、オーナー様の大切な資産が長期的に安定した収益を生み出す独自のシステムを構築してまいります。是非、ご相談お待ちしております。

  • 株式会社大京穴吹不動産

    株式会社大京穴吹不動産

    所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

    大京穴吹不動産はお客様の大切な不動産に関する多様な、また複雑なニーズに対し、豊富で新鮮な情報の提供と専門家ならではの的確なコンサルティング、そして充実したサービス体制でお応えします。

  • かいもん

    かいもん

    所在地東京都中央区銀座6丁目

    ファミリータイプの分譲マンション専門会社です。対象をマンションに絞ることにより、専門ならではの独自のサービスをご提供しております。分譲マンションの賃貸をご検討なら、まずは『かいもん』までご相談下さい。

  • 東急リバブル株式会社

    東急リバブル株式会社

    所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目

    東急リバブルは首都圏を中心とした店舗ネットワークでスピーディーに入居者を募集いたします。賃貸管理職・営業担当者の宅建保有率は97%。売買窓口も併設しオーナー様をきめ細やかにサポートいたします。

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