福井県 サブリース 一括問い合わせ

賃貸経営HOME4U 顧客満足度94%! ※HOME4Uアンケート結果より
大きくする 標準サイズにする 小さくする
  • 管理会社を探す
    • 賃貸仲介
    • 賃貸管理
    • サブリース
    • リロケーション
  • 土地活用
  • 参画会社一覧
  • 賃貸経営の手引き
  • 不動産用語集
  • よくあるご質問
  • お役立ち情報

完全無料あなたの物件にぴったりの管理会社が見つかる!

福井県のサブリースの
相談・プラン請求

福井県のサブリースに強い、実績豊富な信頼できる管理会社が参画!
複数社に相談・プランの請求をすることで、しっかり比較が可能です。

完全無料物件の特徴とあなたの条件に応じ、ぴったりな管理会社をご紹介!

ステップ1

ステップ2

ステップ3

福井県の家賃推移

福井県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

福井県の平均家賃相場

福井県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
40,608 円 39,129 円 57,883 円 61,831 円 76,000 円 91,428 円 0 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
0 円 28,042 円 36,706 円 46,688 円 54,278 円 57,643 円 61,387 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
40,608 円 39,129 円 57,883 円 61,831 円
3LDK 4LDK 5LDK
76,000 円 91,428 円 0 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
0 円 28,042 円 36,706 円 46,688 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
54,278 円 57,643 円 61,387 円

データ更新月:2018/08

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

サブリース(家賃保証などの一括借上げ)とは

サブリースイメージ

サブリースとは、管理会社がオーナー様に代わり、お持ちのアパート、賃貸マンションを借り上げ、第三者に賃貸(転貸)することです。家賃保証や空室保証、一括借上などのサービスで安定した家賃収入得ることが可能です。また、不動産会社による入居者探しやクレームの対応などのサービスで不動産管理の煩わしさを解消できます。

物件の空室時の収入が心配、入居者とのやり取りなどを任せたい方に最適なサービスです。

HOME4Uのサブリースサービスは、福井県にお持ちの物件を賃貸(転貸)したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

サブリースのメリット・デメリット

サブリースを成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

サブリースサービスのメリットは、

  • メリット 1空室保証などのサービスで空室対策ができる

    お持ちの賃貸物件への入居者を、インターネットや独自の方法で地域の事情に詳しい不動産会社が募集します。また、空室保証などのサービスによって空室の場合でも収入を得ることができます。

  • メリット 2空室でも安定的に収入が得られる

    賃貸物件の空室状況に関係なく一定収入が得られる、「家賃保証」・「空室保証」がセットになったサービスがあります。毎月安定収入を得ることも可能です。

  • メリット 3管理、家賃徴収、契約などほとんどをプロに任せられる

    建物の管理や家賃徴収、賃貸契約手続など、お部屋の管理業務は不動産管理会社が行います。入居者とのやりとりも、不動産管理会社に任せることができます。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することでサブリースの成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1保証料などのため、家賃収入は減ってしまう

    家賃保証は、基本的に周辺の相場から算出した家賃をベースに「決めた割合の家賃を保証する」というもののため、実際の家賃の何割かの収入にしかなりません。つまり、その分の家賃収入が減ってしまうことになります。ただし、空室がある場合でも最低限の家賃収入は保証されます。

  • デメリット 2保証期間内の賃料改定で家賃が下がることがある

    家賃保証は契約の年数の間、同額の保証を受け続けられるサービスではありません。契約上でも、多くはその時の経済情勢や、相場の変動に対し「保証額を下げられる賃料の改訂」が内容に盛り込まれているのがほとんどです。長期の契約の際にはその点も考慮に入れた計画を立てましょう。

  • デメリット 3委託会社の経営破綻、倒産のリスク

    サブリースを委託している会社が倒産すれば、入居者と結んだ賃貸借契約はオーナー様に移ります。その際に、入居者の情報や敷金などが委託会社より引き継がれなかったりする可能性もあります。契約の段階で、敷金や入居者情報などの引継ぎがどのように行われるのかしっかり確認しましょう。

以上を抑え、より良い福井県の物件でのサブリースを目指しましょう!

福井県ですでにサブリースサービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。福井県のサブリースに強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※サブリースに関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。