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不動産用語集

専有部分

せんゆうぶぶん

専有部分とは、分譲マンションなど区分所有建物で、区分所有者が単独に所有する部分を指す。壁紙や天井、床などの内装材、電気・電話の配線、給排水管のうち共用竪管までの横引き管などは専有部分に含まれるが、外壁、戸境壁、柱、バルコニーなどは含まれない。また、専有部分の面積を専有面積というが、算出法には壁芯計算と内法計算の2つがある。

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