不動産会社の業務内容と契約内容の違いを把握したら、いよいよ不動産会社選びです。サービスと不動産会社を選ぶポイントをおさえ、最適なパートナー会社を見つけましょう。
賃貸経営のどの業務を不動産会社に委託したいのか、整理してから不動産会社選びを進めましょう。
「賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)」は、一度の入力で複数の会社にまとめて連絡をすることができるサービスです。複数の不動産会社を比較して、オーナー様の目的に合った不動産会社を見つけてください。
不動産会社に委託したい内容と、貸し出す期間によって選ぶサービスが変わります。下記のおすすめサービスを参考に、目的と期間に合ったサービスをお選びください。
目的・要望 | HOME4Uの取り扱いサービス |
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賃貸仲介サービスへ |
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賃貸管理サービスへ |
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まだサービスを絞り込めない場合は、複数のサービスを同時に相談することもできます。トップページの「相談したいサービス」で、気になるサービスにチェックを入れて次のページにお進みください。
賃貸経営の場合、不動産会社は長期間パートナーになる存在です。複数の会社に会い、提案内容を比較してから契約することをおすすめします。
仲介業務専門の会社に相談する際、集客力が決め手になります。地域の相場や動向を把握している不動産会社を探しましょう。依頼する物件のエリア実績などを聞いてみると参考になるかもしれません。
賃料だけで判断するのはとても危険です。賃料を高く設定すると、なかなか入居者が決まらず空室率が高くなる恐れがあります。サポート体制、将来への見通しを含めた知識量など、複数の会社を比較してから判断をしましょう。
また、入居者募集(仲介業務)を合わせて委託する場合、その会社の中に仲介部門があるか、または外部に委託するのかを確認してみるのも良いでしょう。メリットデメリットはそれぞれありますが、その会社の得意分野を把握するヒントになるかもしれません。
その他、サブリースでもリロケーションでも、複数の会社を比較することが大切です。委託する業務の内容や費用を十分に検討し、最適なパートナー会社を見つけてください。
売る?貸す?どちらがお得!?
不動産売却、不動産査定