共用部分とは、マンションなどの集合住宅において、区分所有者である居住者全員で共有している部分のことをいう。エントランス、廊下、屋上など居住者全員が使用する部分の他に、ベランダ・バルコニー、専有庭、駐車場、管理規約で定められたスペース(管理人室、集会室)などがこれにあたる。
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