登記義務者とは、それとは逆にその権利につき不利益を受けることが登記簿上、直接的に表示されることになる権利の名義人をいう。間接に不利益を受ける登記名義人を除く。不動産売買による所有権移転登記の場合には、売主のことをいう。
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