東京都 賃貸経営 一括問い合わせ

賃貸経営HOME4U 顧客満足度94%! ※HOME4Uアンケート結果より
大きくする 標準サイズにする 小さくする
  • 管理会社を探す
    • 賃貸仲介
    • 賃貸管理
    • サブリース
    • リロケーション
  • 土地活用
  • 参画会社一覧
  • 賃貸経営の手引き
  • 不動産用語集
  • よくあるご質問
  • お役立ち情報

完全無料あなたの物件にぴったりの管理会社が見つかる!

東京都の賃貸経営の
相談・プラン請求

東京都の賃貸経営に強い、実績豊富な信頼できる管理会社が参画!
複数社に相談・プランの請求をすることで、しっかり比較が可能です。

完全無料物件の特徴とあなたの条件に応じ、ぴったりな管理会社をご紹介!

ステップ1

ステップ2

ステップ3

東京都の家賃推移

東京都の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

東京都の平均家賃相場

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
64,298 円 67,998 円 120,813 円 138,438 円 172,954 円 290,255 円 364,829 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
41,419 円 52,691 円 72,710 円 88,161 円 103,087 円 114,855 円 138,719 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
64,298 円 67,998 円 120,813 円 138,438 円
3LDK 4LDK 5LDK
172,954 円 290,255 円 364,829 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
41,419 円 52,691 円 72,710 円 88,161 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
103,087 円 114,855 円 138,719 円

データ更新月:2018/08

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

  • メリット 1家賃収入が入る

    健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。

  • メリット 2生命保険の代わりになる

    万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。

  • メリット 3少ない資金からでも始められる

    金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。

  • メリット 4節税ができる

    賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3(1戸200m²)になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

    空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。

  • デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

    経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。

  • デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

    地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。

  • デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

    「変動金利(または固定期間選択型変動金利)」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い東京都の物件での賃貸経営を目指しましょう!

東京都ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。東京都の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

東京都の賃貸経営に強い管理会社一覧

  • 朝日リビング株式会社 多摩営業所

    朝日リビング株式会社 多摩営業所

    所在地東京都多摩市落合1丁目

    弊社は昭和47年(1972年)の設立以来、「不動産仲介・賃貸管理・リフォーム・耐震診断」の他、「UR賃貸住宅あっせん、JTI移住住み替え支援機構制度」などを取り扱っている総合不動産業者でございます。

  • 株式会社サークルホーム

    株式会社サークルホーム

    所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目

    インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55%と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。

  • 西村不動産販売株式会社

    西村不動産販売株式会社

    所在地東京都練馬区東大泉3丁目

    創業40年以上、練馬区大泉学園駅を中心に、売買、不動産コンサルティング、相続、賃貸仲介、賃貸管理、リフォームを行っております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    所在地東京都港区芝4丁目

    当社は、東京・神奈川・千葉の首都圏を中心として全国の物件を管理・仲介・売買・資産活用まで手掛ける不動産会社です。不動産経験10年以上のスタッフが専門で対応させていただきますので、空室対策含め一度、ご相談ください。

  • 株式会社セイコーステラ

    株式会社セイコーステラ

    所在地東京都府中市西原町1丁目

    当社では「ビルオーナー様には経営に集中していたく」をモットーに、ビル管理システム「BiLCo」で自動的に収集されたデータをもとに、オーナー様のより質の高いビル経営をサポートいたします。

  • 明和地所株式会社

    明和地所株式会社

    所在地東京都渋谷区神泉町

    当社はオーナー様のご希望にあった豊富な賃貸管理システム(満室保証・サブリース・滞納保証)をご用意しています。一戸単位から一棟までお気軽にお問い合わせ頂きますようお願い致します。

  • 株式会社ダーウィンプラス

    株式会社ダーウィンプラス

    所在地東京都中央区銀座7丁目

    ダーウィングループの賃貸・リロケーション
    ご転勤によるリロケーションシステム・賃貸経営に欠かせない過去のデータ分析と実績から、お客様に的確なご提案をさせて戴きます。留守宅管理・定期借家契約・資産管理に優れた基礎データをご活用ください。他社様がお話しなかった内容をデータを基にお話しさせていただきます。

  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成有楽不動産販売株式会社

    所在地東京都中央区京橋3丁目

    私たち有楽土地住宅販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

  • 株式会社日本エイジェント

    株式会社日本エイジェント

    所在地東京都中野区中野5丁目

    管理戸数1万2800戸。年間仲介件数5600件。法人客を多く抱え、仲介力に絶対的な自信あり。また、WEB戦略にも特化。経済産業省より「IT経営力大賞」を不動産業界で初めて受賞。お気軽にご相談を。

  • 株式会社アークスランド

    株式会社アークスランド

    所在地東京都渋谷区上原1丁目

    弊社は不動産売買・賃貸仲介及び管理・コンサルティングを行っております。代々木上原で20年間営業しております。他の区域もご相談下さいませ。実績のあるスタッフがお客様に合った最良のサポートプランをご紹介させて頂きます!

近隣の都道府県からプランを請求する

東京都のその他のサービス