東京都 賃貸経営 一括問い合わせ

賃貸経営HOME4U 顧客満足度94%! ※HOME4Uアンケート結果より
大きくする 標準サイズにする 小さくする
  • 管理会社を探す
    • 賃貸仲介
    • 賃貸管理
    • サブリース
    • リロケーション
  • 土地活用
  • 参画会社一覧
  • 賃貸経営の手引き
  • 不動産用語集
  • よくあるご質問
  • お役立ち情報

完全無料あなたの物件にぴったりの管理会社が見つかる!

東京都の賃貸経営の
相談・プラン請求

東京都の賃貸経営に強い、実績豊富な信頼できる管理会社が参画!
複数社に相談・プランの請求をすることで、しっかり比較が可能です。

完全無料物件の特徴とあなたの条件に応じ、ぴったりな管理会社をご紹介!

ステップ1

ステップ2

ステップ3

東京都の家賃推移

東京都の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

東京都の平均家賃相場

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
67,438 円 72,334 円 140,504 円 177,227 円 220,141 円 318,232 円 322,724 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
48,060 円 54,511 円 79,478 円 99,328 円 124,615 円 142,494 円 176,751 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
67,438 円 72,334 円 140,504 円 177,227 円
3LDK 4LDK 5LDK
220,141 円 318,232 円 322,724 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
48,060 円 54,511 円 79,478 円 99,328 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
124,615 円 142,494 円 176,751 円

データ更新月:2022/04

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

  • メリット 1家賃収入が入る

    健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。

  • メリット 2生命保険の代わりになる

    万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。

  • メリット 3少ない資金からでも始められる

    金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。

  • メリット 4節税ができる

    賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3(1戸200m²)になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

    空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。

  • デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

    経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。

  • デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

    地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。

  • デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

    「変動金利(または固定期間選択型変動金利)」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い東京都の物件での賃貸経営を目指しましょう!

東京都ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。東京都の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

東京都の賃貸経営に強い管理会社一覧

  • 株式会社エヌアセット

    株式会社エヌアセット

    所在地神奈川県川崎市高津区溝口1丁目

    ご希望に合わせたプランをご提案します。駅距離が遠い・築古物件もお任せ下さい。サブリースも承ります。シェアオフィスや保育園等地域で様々なサービスを展開し、街の”ひと”に選ばれる管理会社を目指しています。

  • 城東住宅サービス株式会社

    城東住宅サービス株式会社

    所在地東京都江東区亀戸6丁目

    城東地区に特化した地域密着型の不動産管理会社です。大手不動産会社には無いきめ細かな管理サービスをお約束いたします。家賃滞納や修繕対応などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社bELI

    株式会社bELI

    所在地神奈川県横浜市中区南仲通3丁目

    不動産会社のイメージを変えてお客様のココロを揺らすサービスやブランドを提供しています。

  • 有限会社ウイングトラスト

    有限会社ウイングトラスト

    所在地東京都世田谷区桜新町1丁目

    担当がコロコロ変わり、最初の担当者が良かったのにと思った経験はございませんか。弊社はスタッフの定着率が抜群なので、同じ担当者が物件管理を担います。管理物件は定期借家契約(再契約型)を導入しております。

  • かいもん 株式会社FGGコーポレーション

    かいもん 株式会社FGGコーポレーション

    所在地東京都中央区銀座6丁目

    設立10周年【月額管理料無料(全管理期間)】キャンペーン展開中。弊社は1都3県の分譲マンション・戸建をメインに賃貸管理・売却をしております。早期成約と収益最大化を実現。法人契約率80%以上の実績。

  • 武蔵コーポレーション株式会社

    武蔵コーポレーション株式会社

    所在地東京都千代田区丸の内1丁目

    『築古・郊外で空室が埋まらない』方へ。17,000戸のうち約9割が築20年以上、駅徒歩10分以上でも入居率97%の当社が空室を埋めます!

  • 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス

    恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス

    所在地東京都渋谷区広尾1丁目

    渋谷区・港区・目黒区・品川区No.1のWEB集客力を誇る自社サイト「恵比寿不動産」を運営。
    都心・城南エリアに特化した地域密着店です。
    地域を知り尽くしたプロの賃料査定、充実管理プラン

  • エルシーズ株式会社

    エルシーズ株式会社

    所在地東京都渋谷区恵比寿南1丁目

    【管理料ゼロでフルサービス】
    〜分譲マンション専門の充実賃貸管理を管理料・送金手数料ゼロで実現〜
    「家賃集送金」「滞納保証」「トラブル対応」「退去時立会清算」「更新手続」などフルサービスを提供。

  • 日本管理センター株式会社

    日本管理センター株式会社

    所在地東京都千代田区丸の内3丁目

    既存物件入居率の不満、建築セット以外のサブリース希望、新築・リフォームローン融資交渉、建築会社の選定、満室による相続税対策など、オーナー様が抱えるお悩み・ご相談に日本管理センターが全力でお応えします。

  • フジミ株式会社

    フジミ株式会社

    所在地東京都杉並区高円寺南4丁目

    街や人とのつながりを大切に創業36年
    確かな管理体制で安定した賃貸経営をサポートします。
    当社は、自社管理物件を始め、大手ハウスメーカーとの提携により幅広いニーズにお応えすることが可能です。

近隣の都道府県からプランを請求する

東京都のその他のサービス