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東京都の賃貸仲介に強い、実績豊富な信頼できる管理会社が参画!
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ステップ1

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東京都の家賃推移

東京都の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

東京都の平均家賃相場

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
69,449 円 75,200 円 144,067 円 181,165 円 219,678 円 303,023 円 464,861 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
48,716 円 55,838 円 80,821 円 101,786 円 125,052 円 144,991 円 178,581 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
69,449 円 75,200 円 144,067 円 181,165 円
3LDK 4LDK 5LDK
219,678 円 303,023 円 464,861 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
48,716 円 55,838 円 80,821 円 101,786 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
125,052 円 144,991 円 178,581 円

データ更新月:2021/09

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸仲介(入居者募集・テナント募集)とは

賃貸仲介イメージ

賃貸仲介とは、お持ちの賃貸物件の入居者募集・テナント募集をオーナー様に代わり、管理会社が独自の幅広いネットワークや店頭や雑誌・インターネットなどの広告を通じ効率的に募集し、入居希望者の審査、賃貸借契約の締結までを担当するサービスのことです。お持ちの賃貸物件の管理業務はオーナー様ご自身で行うため、その分の管理委託費用はかかりません。

空室を早く効率的に埋めたい、入居者の審査や契約業務を委託したい、管理業務は自分で行いたい方に最適なサービスです。

HOME4Uの賃貸仲介サービスは、東京都にお持ちの物件の入居者募集・テナント募集を委託したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

賃貸仲介のメリット・デメリット

賃貸仲介を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸仲介サービスのメリットは、

  • メリット 1入居者やテナントを早く、効率良くみつけられる

    入居者やテナントを、不動産管理会社が、店頭はもちろん、インターネット、雑誌、その他独自のネットワークで効率的で、迅速に入居者を募集し見つけます。

  • メリット 2入居者募集から賃貸借契約までプロに任せて安心

    賃貸仲介サービスは、基本的に入居者募集から入居者審査、賃貸借契約の締結まで、プロである不動産管理会社に任せることができるため安心です。

  • メリット 3管理業務をオーナー自ら行うことで管理委託費を節約できる

    賃貸仲介サービスは、管理業務を管理会社へ委託せずにオーナー様ご自身でお持ちの賃貸物件の管理を行うため、委託料の節約になります。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などを委託する場合は、賃貸管理サービスをご参照ください。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸仲介の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1仲介手数料がかかる

    仲介会社には基本的に家賃の1ヵ月分(+消費税)の仲介手数料を支払うことになります。その分を想定しておきましょう。

  • デメリット 2物件の管理や、入居後のトラブルは自分で対応する必要がある

    賃貸仲介サービスの場合、基本的に入居者募集から審査、契約締結までを不動産管理会社が行うもののため、入居後の管理や入居者との対応はオーナー様ご自身で行う必要があります。そのため、設備のトラブルや入居者とのトラブルに関しても対応の必要が出てきます。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などを委託する場合は、賃貸管理サービスをご参照ください。

以上を抑え、より良い東京都の物件での賃貸仲介を目指しましょう!

東京都ですでに賃貸仲介サービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。東京都の賃貸仲介に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸仲介に関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

東京都の賃貸仲介に強い管理会社一覧

  • CENTURY21サイン・アップ

    CENTURY21サイン・アップ

    所在地東京都品川区東大井3丁目

    「歴史と未来をつなぐ街」品川区のCENTURY21サイン・アップ と申します。品川区内の賃貸住宅【サブリース借上げ】【リロケーション】は弊社にお任せ下さい。【管理・仲介】も合わせてご提案しております。

  • エルシーズ株式会社

    エルシーズ株式会社

    所在地東京都渋谷区恵比寿南1丁目

    【管理料ゼロでフルサービス】
    〜分譲マンション専門の充実賃貸管理を管理料・送金手数料ゼロで実現〜
    「家賃集送金」「滞納保証」「トラブル対応」「退去時立会清算」「更新手続」などフルサービスを提供。

  • 株式会社大岡山ハウジング

    株式会社大岡山ハウジング

    所在地東京都大田区北千束3丁目

    弊社は大岡山の地元で30年、地域密着、誠実、安全、安心な取引をモットーに日々努力をしています。東急目黒線・大井町線の大岡山駅、徒歩1分以内の便利な場所にありますので是非ご利用ください。

  • 株式会社ハウステーションプロパティーマネジメント

    株式会社ハウステーションプロパティーマネジメント

    所在地東京都練馬区東大泉1丁目

    ◇練馬区周辺◇池袋周辺◇西東京市周辺『地域密着』の不動産経営サポートと入居者募集力に自信あり!築10年からでも満室保証いたします!オーダーメイド管理プランではさまざまなプランからお選びいただけます。『建築は建築のプロへ!賃貸経営は賃貸経営のプロへ』お任せください!

  • 株式会社ルーム・スタイル

    株式会社ルーム・スタイル

    所在地東京都渋谷区渋谷3丁目

    月間アクセス60万PVを誇る自社サイト「高級賃貸.com」や「戸建賃貸.com」による他社にはない圧倒的な集客力がございます。 募集、管理、リフォーム、建替え、売却等全てをワンストップでご対応可能。

  • アルプス住宅サービス株式会社

    アルプス住宅サービス株式会社

    所在地東京都豊島区高松1丁目

    住みたくなる街作りに向けオーナー様とご一緒に池袋を盛り上げていければと考えております。どんな小さなお悩みでもオーナー様、地域振興の為、全力でお手伝いさせて頂きますので是非お気軽にお立ち寄り下さい。

  • Nマネジメント株式会社

    Nマネジメント株式会社

    所在地東京都稲城市東長沼

    Nマネジメント株式会社には賃貸管理のプロフェッショナルがいます。賃貸業界経験15年以上のスタッフが、物件価値を最大化し、賃貸経営のあらゆるリスクヘッジを提案します!

  • 株式会社大京穴吹不動産

    株式会社大京穴吹不動産

    所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

    ◇分譲マンションの賃貸管理に自信があります
    ◆分譲賃貸の管理戸数約21700戸/2021年3月現在
    ◇賃貸管理28年以上の実績 
    不動産のプロが豊富な経験と知識でオーナーさまを強力にバックアップします

  • スタートライングループ株式会社

    スタートライングループ株式会社

    所在地東京都中央区築地3丁目

    『地域No.1のネットワーク』都心部の限定したエリアに特化し、その内で続々と店舗展開中。地域密着のチームプレイで他社を圧倒します。中央区、港区、文京区、江東区、品川区が得意エリアです。

  • ストライクホーム株式会社

    ストライクホーム株式会社

    所在地東京都台東区寿1丁目

    大手不動産会社から当社への切り替え実績多数!月額管理手数料無料による管理システムが人気プラン♪好評につき適用エリア、適用条件拡大中です。

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