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東京都の賃貸仲介に強い、実績豊富な信頼できる管理会社が参画!
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ステップ1

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東京都の家賃推移

東京都の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

東京都の平均家賃相場

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
69,375 円 73,582 円 154,549 円 205,628 円 248,435 円 362,856 円 421,265 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
49,045 円 54,771 円 81,615 円 109,099 円 139,862 円 167,751 円 205,771 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
69,375 円 73,582 円 154,549 円 205,628 円
3LDK 4LDK 5LDK
248,435 円 362,856 円 421,265 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
49,045 円 54,771 円 81,615 円 109,099 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
139,862 円 167,751 円 205,771 円

データ更新月:2024/06

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸仲介(入居者募集・テナント募集)とは

賃貸仲介イメージ

賃貸仲介とは、お持ちの賃貸物件の入居者募集・テナント募集をオーナー様に代わり、管理会社が独自の幅広いネットワークや店頭や雑誌・インターネットなどの広告を通じ効率的に募集し、入居希望者の審査、賃貸借契約の締結までを担当するサービスのことです。お持ちの賃貸物件の管理業務はオーナー様ご自身で行うため、その分の管理委託費用はかかりません。

空室を早く効率的に埋めたい、入居者の審査や契約業務を委託したい、管理業務は自分で行いたい方に最適なサービスです。

HOME4Uの賃貸仲介サービスは、東京都にお持ちの物件の入居者募集・テナント募集を委託したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

賃貸仲介のメリット・デメリット

賃貸仲介を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸仲介サービスのメリットは、

  • メリット 1入居者やテナントを早く、効率良くみつけられる

    入居者やテナントを、不動産管理会社が、店頭はもちろん、インターネット、雑誌、その他独自のネットワークで効率的で、迅速に入居者を募集し見つけます。

  • メリット 2入居者募集から賃貸借契約までプロに任せて安心

    賃貸仲介サービスは、基本的に入居者募集から入居者審査、賃貸借契約の締結まで、プロである不動産管理会社に任せることができるため安心です。

  • メリット 3管理業務をオーナー自ら行うことで管理委託費を節約できる

    賃貸仲介サービスは、管理業務を管理会社へ委託せずにオーナー様ご自身でお持ちの賃貸物件の管理を行うため、委託料の節約になります。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などを委託する場合は、賃貸管理サービスをご参照ください。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸仲介の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1仲介手数料がかかる

    仲介会社には基本的に家賃の1ヵ月分(+消費税)の仲介手数料を支払うことになります。その分を想定しておきましょう。

  • デメリット 2物件の管理や、入居後のトラブルは自分で対応する必要がある

    賃貸仲介サービスの場合、基本的に入居者募集から審査、契約締結までを不動産管理会社が行うもののため、入居後の管理や入居者との対応はオーナー様ご自身で行う必要があります。そのため、設備のトラブルや入居者とのトラブルに関しても対応の必要が出てきます。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などを委託する場合は、賃貸管理サービスをご参照ください。

以上を抑え、より良い東京都の物件での賃貸仲介を目指しましょう!

東京都ですでに賃貸仲介サービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。東京都の賃貸仲介に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸仲介に関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選130社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

東京都の賃貸仲介に強い管理会社一覧

  • 朝日リビング株式会社 東京リーシングセンター

    朝日リビング株式会社 東京リーシングセンター

    所在地東京都新宿区西新宿6丁目

    【創業50年/一都三県の不動産ネットワーク】当社が賃借人となる「転貸型」をご用意。海外オーナー様の源泉納税に対応!万が一の訴訟などオーナー様のリスクを最大限に回避します。

  • エルシーズ株式会社

    エルシーズ株式会社

    所在地東京都渋谷区恵比寿南1丁目

    【管理料ゼロでフルサービス】
    〜分譲マンション専門の充実賃貸管理を管理料・送金手数料ゼロで実現〜
    「家賃集送金」「滞納保証」「トラブル対応」「退去時立会清算」「更新手続」などフルサービスを提供。

  • ピタットハウス桜木町店

    ピタットハウス桜木町店

    所在地神奈川県横浜市中区花咲町1丁目

    法人契約率80%超!
    横浜市の分譲マンション管理専門会社です。
    全国600店舗のピタットハウス、「安心をリーズナブルに」を掲げ、管理業務18年目を迎えました。
    スピーディーに良い入居者様を斡旋します。

  • 株式会社リライフ

    株式会社リライフ

    所在地東京都千代田区九段南3丁目

    【都内20店舗の集客力】創業8年、都内20店舗の直営店を展開。年間3万人以上のお客様からさまざまな物件のニーズを集計・分析。空室の早期契約、高稼働の実現を目指します。

  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成有楽不動産販売株式会社

    所在地東京都中央区京橋3丁目

    私たち大成有楽不動産販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

  • 朝日リビング株式会社 町田本社営業部

    朝日リビング株式会社 町田本社営業部

    所在地東京都町田市森野1丁目

    【創業50年/一都三県の不動産ネットワーク】当社が賃借人となる「転貸型」をご用意。海外オーナー様の源泉納税に対応!万が一の訴訟などオーナー様のリスクを最大限に回避します。

  • 有限会社ウイングトラスト

    有限会社ウイングトラスト

    所在地東京都世田谷区桜新町1丁目

    担当がコロコロ変わり、最初の担当者が良かったのにと思った経験はございませんか。弊社はスタッフの定着率が抜群なので、同じ担当者が物件管理を担います。管理物件は定期借家契約(再契約型)を導入しております。

  • 株式会社Qurepass

    株式会社Qurepass

    所在地東京都豊島区東池袋1丁目

    当社は北区豊島区を中心に『地元密着』で不動産のトータルコンサルティングをしている会社です。賃貸管理、仲介、売却購入、相続などスピーディーに情熱を持ったスタッフで皆様をバックアップさせていただきます!!

  • 株式会社ROOTS

    株式会社ROOTS

    所在地東京都墨田区江東橋4丁目

    弊社【独自の管理プラン】でオーナー様の不安、悩みを解消、ご希望を実現いたします!
    入居中の管理サポートはもちろん、店舗での賃貸仲介に加えてオンラインに特化した仲介部門も設置することで抜群の集客力!

  • Nマネジメント株式会社

    Nマネジメント株式会社

    所在地東京都稲城市東長沼

    Nマネジメント株式会社には賃貸管理のプロフェッショナルがいます。賃貸業界経験15年以上のスタッフが、物件価値を最大化し、賃貸経営のあらゆるリスクヘッジを提案します!

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