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ステップ1

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東京都の家賃推移

東京都の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

東京都の平均家賃相場

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
64,298 円 67,998 円 120,813 円 138,438 円 172,954 円 290,255 円 364,829 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
41,419 円 52,691 円 72,710 円 88,161 円 103,087 円 114,855 円 138,719 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
64,298 円 67,998 円 120,813 円 138,438 円
3LDK 4LDK 5LDK
172,954 円 290,255 円 364,829 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
41,419 円 52,691 円 72,710 円 88,161 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
103,087 円 114,855 円 138,719 円

データ更新月:2018/08

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

リロケーション(期間限定の賃貸)とは

リロケーションイメージ

リロケーションとは、マンション・一戸建てなど、お持ちの物件を期間限定で管理会社へ委託し賃貸物件として貸し出すことです。管理会社と入居者が契約期間を決めた「定期借家契約」を結びます。契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができるため、帰任時等に「住む家がない!」という心配がありません。(ただし、契約期間満了の1年前から6カ月前までに入居者に通知が必要。)

海外転勤などで自宅を留守にする方、将来家族に家を残したい方など、後に物件の利用予定がある方に、最適なサービスです。

HOME4Uのリロケーションサービスは、東京都にお持ちの物件を一時的に賃貸として貸し出したい方へ、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

リロケーションのメリット・デメリット

リロケーションを成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

リロケーションサービスのメリットは、

  • メリット 1留守宅でも家賃収入が得られる

    留守宅を利用することで賃貸物件とするため、家賃収入を得られます。家賃収入を月々のローン返済に充てているケースも少なくありません。

  • メリット 2期間満了後に家が戻ってくる

    リロケーションの場合、不動産管理会社と入居者が「定期借家契約」を結びます。「定期借家契約」とは、入居者が契約期間終了の時点で物件を確定的に明け渡すという契約です。数年後に貸し出した家を改めて利用したいと言う方に最適なサービスです。

  • メリット 3空家管理の解決にもってこい

    何年も住居を密閉状態にしておくと家の老朽化を進行させます。湿気のためカビが発生したり、水道にさびが発生したりもします。留守宅を貸して家賃収入を得ながら、家を管理するリロケーションなら空家の老朽化対策にもなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することでリロケーションの成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1家賃収入が低くなる可能性がある

    リロケーションは期間限定での賃貸ということで、なるべく早めに入居者を見つけることが必要な点と、入居者から考えると「気に入っても住み続けられない」というマイナスの面があります。そのため、家賃設定を相場よりも安く設定しなくてはならない傾向があります。

  • デメリット 2家の内装を傷つけられる可能性がある

    留守宅を貸し出す場合、自宅を他人に貸し出すことになるので、自分が住んでいた時の状態で明け渡されるとは限りません。もちろん入居者は賃貸ということで、できるだけきれいに部屋を使おうとするでしょうが、傷ついた状態で明け渡される可能性もあります。

    ※原状回復について、オーナー、入居者のどちらが費用を出すのか、国交省が目安としてガイドラインを作成しています。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

以上を抑え、より良い東京都の物件でのリロケーションを目指しましょう!

東京都ですでにリロケーションサービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。東京都のリロケーションに強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※リロケーションに関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

東京都のリロケーションに強い管理会社一覧

  • 株式会社リロケーション・インターナショナル

    株式会社リロケーション・インターナショナル

    所在地東京都新宿区新宿4丁目

    管理実績10万戸!他社にはないネットワークを活用し、優良な借主をご紹介致します。永きにわたり、お客様とともに成長してきた留守宅管理サービスで、皆様の資産を万全の態勢をもってお守りさせていただきます。

  • 株式会社大京穴吹不動産

    株式会社大京穴吹不動産

    所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

    大京穴吹不動産はお客様の大切な不動産に関する多様な、また複雑なニーズに対し、豊富で新鮮な情報の提供と専門家ならではの的確なコンサルティング、そして充実したサービス体制でお応えします。

  • 株式会社ROOTS

    株式会社ROOTS

    所在地東京都江東区新大橋2丁目

    エリア特化型で高い専門性と業界唯一の管理プランで『安心』と『安定』をお届け致します!情報・ノウハウに高い専門性で『安心』と従来の常識を覆す管理プランで『安定』した収益確保を実現致します。

  • 株式会社ルーム・スタイル

    株式会社ルーム・スタイル

    所在地東京都渋谷区渋谷3丁目

    月間アクセス60万PVを誇る自社サイト「高級賃貸.com」や「戸建賃貸.com」による他社にはない圧倒的な集客力がございます。 募集、管理、リフォーム、建替え、売却等全てをワンストップでご対応可能。

  • ストライクホーム株式会社

    ストライクホーム株式会社

    所在地東京都台東区寿1丁目

    大手不動産会社から当社への切り替え実績多数!月額管理手数料無料による管理システムが人気プラン♪好評につき適用エリア、適用条件拡大中です。

  • 株式会社日本エイジェント

    株式会社日本エイジェント

    所在地東京都中野区中野5丁目

    管理戸数1万2800戸。年間仲介件数5600件。法人客を多く抱え、仲介力に絶対的な自信あり。また、WEB戦略にも特化。経済産業省より「IT経営力大賞」を不動産業界で初めて受賞。お気軽にご相談を。

  • スタートライングループ株式会社

    スタートライングループ株式会社

    所在地東京都中央区築地3丁目

    『地域No.1のネットワーク』都心部の限定したエリアに特化し、その内で続々と店舗展開中。地域密着のチームプレイで他社を圧倒します。中央区、港区、文京区、江東区、品川区が得意エリアです。

  • かいもん

    かいもん

    所在地東京都中央区銀座6丁目

    ファミリータイプの分譲マンション専門会社です。対象をマンションに絞ることにより、専門ならではの独自のサービスをご提供しております。分譲マンションの賃貸をご検討なら、まずは『かいもん』までご相談下さい。

  • 東急リバブル株式会社

    東急リバブル株式会社

    所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目

    東急リバブルは首都圏を中心とした店舗ネットワークでスピーディーに入居者を募集いたします。賃貸管理職・営業担当者の宅建保有率は97%。売買窓口も併設しオーナー様をきめ細やかにサポートいたします。

  • 城東住宅サービス株式会社

    城東住宅サービス株式会社

    所在地東京都江東区亀戸6丁目

    城東地区に特化した地域密着型の不動産管理会社です。大手不動産会社には無いきめ細かな管理サービスをお約束いたします。家賃滞納や修繕対応などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。

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