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ステップ1

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東京都の家賃推移

東京都の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

東京都の平均家賃相場

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
69,313 円 74,975 円 143,349 円 181,008 円 225,763 円 355,956 円 502,867 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
49,049 円 56,287 円 80,764 円 101,314 円 125,714 円 148,509 円 179,104 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
69,313 円 74,975 円 143,349 円 181,008 円
3LDK 4LDK 5LDK
225,763 円 355,956 円 502,867 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
49,049 円 56,287 円 80,764 円 101,314 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
125,714 円 148,509 円 179,104 円

データ更新月:2021/11

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸管理(管理業務の委託)とは

賃貸管理イメージ

賃貸管理とは、お持ちの東京都の賃貸物件の管理を管理会社が代わって行うサービスのことです。主に賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃の徴収などの入居者の窓口業務も含んだ管理代行を行います。物件の管理業務の負担を減らしたい、他の管理会社を探している方に最適なサービスです。 (※各社取扱いサービスが異なるので、詳細はご確認ください。)

他にもビル等の不動産の価値を維持し高めるために、長期的な展望にたった修繕計画の提案や賃料改定など全般的なマネジメントを行う「プロパティマネジメント」を提案する会社もあります。

HOME4Uの賃貸管理サービスは、東京都にお持ちの賃貸物件の管理業務を委託したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

賃貸管理のメリット・デメリット

賃貸管理を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸管理サービスのメリットは、

  • メリット 1管理業務をプロに任せられる

    賃貸物件の修理や修繕、清掃、入居者の窓口業務、家賃の徴収、敷金精算、退去後のリフォームなどの業務を、プロである不動産管理会社に任せることができるため、賃貸経営が初めての方でも安心です。

  • メリット 2管理業務の負担を軽減できる

    賃貸管理を不動産管理会社に委託するため、オーナー様の負担が軽くなります。複数の物件をお持ちの方や、忙しいオーナー様には最適なサービスです。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などをご自分で行われる場合は、賃貸仲介サービスをご参照ください。

  • メリット 3プロパティマネジメントで収益最大化を計れる

    プロパティマネジメントは不動産の価値を維持、高めるためのマネジメントサービスです。管理業務だけでなく、長期展望にたった修繕計画や賃料の改定などの提案も受けられます。(プロパティマネジメントを取り扱わない管理会社もあります。詳細は各管理会社にお問い合わせください。)

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸管理の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1入居者募集の費用は別になる

    不動産管理会社との契約内容にもよりますが、入居者やテナント募集に関しては別のサービスとしている会社もあります。入居者の募集をオーナー様ご自身で行われる場合はこの限りではありませんが、迅速に効率的に募集を行うなら、管理会社のネットワークを利用するのも一つの手です。

    ※入居者の募集、契約、対応、物件の管理、修繕と幅広く委託したい場合は、サブリースサービスもご検討されてはいかがでしょう。

  • デメリット 2委託の費用がかかる

    当然のことですが、管理業務を委託するので料金が発生します。その分を毎月の試算に入れる必要があります。

  • デメリット 3管理状況の確認は必要になる

    業務をプロに任せるとはいえ、その状況は確認する必要があります。会社や業務の担当者によって、仕事の質は一定ではないため、オーナー様ご自身の目での確認も大事になってきます。

以上を抑え、より良い東京都の物件での賃貸管理を目指しましょう!

東京都ですでに賃貸管理サービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。東京都の賃貸管理に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸管理に関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

東京都の賃貸管理に強い管理会社一覧

  • Nマネジメント株式会社

    Nマネジメント株式会社

    所在地東京都稲城市東長沼

    Nマネジメント株式会社には賃貸管理のプロフェッショナルがいます。賃貸業界経験15年以上のスタッフが、物件価値を最大化し、賃貸経営のあらゆるリスクヘッジを提案します!

  • 株式会社エヌアセット

    株式会社エヌアセット

    所在地神奈川県川崎市高津区溝口1丁目

    ご希望に合わせたプランをご提案します。駅距離が遠い・築古物件もお任せ下さい。サブリースも承ります。シェアオフィスや保育園等地域で様々なサービスを展開し、街の”ひと”に選ばれる管理会社を目指しています。

  • スタートライングループ株式会社

    スタートライングループ株式会社

    所在地東京都中央区築地3丁目

    『地域No.1のネットワーク』都心部の限定したエリアに特化し、その内で続々と店舗展開中。地域密着のチームプレイで他社を圧倒します。中央区、港区、文京区、江東区、品川区が得意エリアです。

  • 株式会社リロケーション・ジャパン

    株式会社リロケーション・ジャパン

    所在地東京都新宿区新宿4丁目

    管理実績10万戸!他社にはないネットワークを活用し、優良な借主をご紹介致します。永きにわたり、お客様とともに成長してきた留守宅管理サービスで、皆様の資産を万全の態勢をもってお守りさせていただきます。

  • 株式会社グローリア・ライフ・クリエイト

    株式会社グローリア・ライフ・クリエイト

    所在地東京都渋谷区代々木2丁目

    私共グローリア・ライフ・クリエイトは既成概念にとらわれずお客様の視点に立ったあらゆるニーズを柔軟に取り入れ、オーナー様の大切な資産が長期的に安定した収益を生み出す独自のシステムを構築してまいります。是非、ご相談お待ちしております。

  • アルプス住宅サービス株式会社

    アルプス住宅サービス株式会社

    所在地東京都豊島区高松1丁目

    住みたくなる街作りに向けオーナー様とご一緒に池袋を盛り上げていければと考えております。どんな小さなお悩みでもオーナー様、地域振興の為、全力でお手伝いさせて頂きますので是非お気軽にお立ち寄り下さい。

  • 株式会社ココ・ホーム

    株式会社ココ・ホーム

    所在地東京都港区芝2丁目

    ”入居者あっての賃貸経営” 優良な入居者を集める募集戦略。入居者の満足度に直結する迅速な対応。物件価値の低下を防ぎ、ムダな修繕費を抑える建物管理。ココ・ホームは総合力で、収益の最大化を図ります。

  • 株式会社大岡山ハウジング

    株式会社大岡山ハウジング

    所在地東京都大田区北千束3丁目

    弊社は大岡山の地元で30年、地域密着、誠実、安全、安心な取引をモットーに日々努力をしています。東急目黒線・大井町線の大岡山駅、徒歩1分以内の便利な場所にありますので是非ご利用ください。

  • 株式会社フォアライフ・シティ

    株式会社フォアライフ・シティ

    所在地東京都渋谷区恵比寿4丁目

    ◇賃貸専門30年以上の実績!◇
    ・管理棟数約1200棟以上 / 2021年9月現在
    ・東京・神奈川・千葉・埼玉エリアに対応
    ・1戸からのサブリース管理提案有
    賃貸経営を全力でバックアップいたします。

  • 朝日不動産株式会社

    朝日不動産株式会社

    所在地東京都練馬区東大泉1丁目

    弊社はアパマンショップのFCに加盟しており、リーシング力を強みとしております。オーナー様の収益の最大化を図るため、満室経営のための最適なご提案をさせていただきます。

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