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神奈川県の家賃推移

神奈川県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

神奈川県の平均家賃相場

神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
52,771 円 57,692 円 99,663 円 110,800 円 149,149 円 193,202 円 198,077 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
42,957 円 48,375 円 62,611 円 75,809 円 86,141 円 95,649 円 121,944 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
52,771 円 57,692 円 99,663 円 110,800 円
3LDK 4LDK 5LDK
149,149 円 193,202 円 198,077 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
42,957 円 48,375 円 62,611 円 75,809 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
86,141 円 95,649 円 121,944 円

データ更新月:2024/02

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

リロケーション(期間限定の賃貸)とは

リロケーションイメージ

リロケーションとは、マンション・一戸建てなど、お持ちの物件を期間限定で管理会社へ委託し賃貸物件として貸し出すことです。管理会社と入居者が契約期間を決めた「定期借家契約」を結びます。契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができるため、帰任時等に「住む家がない!」という心配がありません。(ただし、契約期間満了の1年前から6カ月前までに入居者に通知が必要。)

海外転勤などで自宅を留守にする方、将来家族に家を残したい方など、後に物件の利用予定がある方に、最適なサービスです。

HOME4Uのリロケーションサービスは、神奈川県にお持ちの物件を一時的に賃貸として貸し出したい方へ、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

リロケーションのメリット・デメリット

リロケーションを成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

リロケーションサービスのメリットは、

  • メリット 1留守宅でも家賃収入が得られる

    留守宅を利用することで賃貸物件とするため、家賃収入を得られます。家賃収入を月々のローン返済に充てているケースも少なくありません。

  • メリット 2期間満了後に家が戻ってくる

    リロケーションの場合、不動産管理会社と入居者が「定期借家契約」を結びます。「定期借家契約」とは、入居者が契約期間終了の時点で物件を確定的に明け渡すという契約です。数年後に貸し出した家を改めて利用したいと言う方に最適なサービスです。

  • メリット 3空家管理の解決にもってこい

    何年も住居を密閉状態にしておくと家の老朽化を進行させます。湿気のためカビが発生したり、水道にさびが発生したりもします。留守宅を貸して家賃収入を得ながら、家を管理するリロケーションなら空家の老朽化対策にもなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することでリロケーションの成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1家賃収入が低くなる可能性がある

    リロケーションは期間限定での賃貸ということで、なるべく早めに入居者を見つけることが必要な点と、入居者から考えると「気に入っても住み続けられない」というマイナスの面があります。そのため、家賃設定を相場よりも安く設定しなくてはならない傾向があります。

  • デメリット 2家の内装を傷つけられる可能性がある

    留守宅を貸し出す場合、自宅を他人に貸し出すことになるので、自分が住んでいた時の状態で明け渡されるとは限りません。もちろん入居者は賃貸ということで、できるだけきれいに部屋を使おうとするでしょうが、傷ついた状態で明け渡される可能性もあります。

    ※原状回復について、オーナー、入居者のどちらが費用を出すのか、国交省が目安としてガイドラインを作成しています。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

以上を抑え、より良い神奈川県の物件でのリロケーションを目指しましょう!

神奈川県ですでにリロケーションサービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。神奈川県のリロケーションに強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※リロケーションに関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選130社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

神奈川県のリロケーションに強い管理会社一覧

  • 株式会社エムグラント

    株式会社エムグラント

    所在地神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目

    湘南・横浜エリアで地域密着3店舗展開!集客・客付け力に自信があります。家賃保証制度で安心の賃貸経営。【新規オーナー様限定の0円管理プランをご用意しております】

  • 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス

    恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス

    所在地東京都渋谷区東3丁目

    渋谷区・港区・目黒区・品川区No.1のWEB集客力を誇る自社サイト「恵比寿不動産」を運営。
    都心・城南エリアに特化した地域密着店です。
    地域を知り尽くしたプロの賃料査定、充実管理プラン

  • 株式会社リロケーション・ジャパン

    株式会社リロケーション・ジャパン

    所在地東京都新宿区新宿4丁目

    海外赴任サポートなどで大手上場企業をはじめとした法人取引企業が1万社以上。入居者の多くは大手企業の社員なので安心して大切な自宅を貸し出すことができます。また8,000店舗を持つ国内最大級の不動産ネットワークで入居者を最短3日で決定できるのが強み。入居者との契約や面倒なことも全て当社が行います!

  • エルシーズ株式会社

    エルシーズ株式会社

    所在地東京都渋谷区恵比寿南1丁目

    【管理料ゼロでフルサービス】
    〜分譲マンション専門の充実賃貸管理を管理料・送金手数料ゼロで実現〜
    「家賃集送金」「滞納保証」「トラブル対応」「退去時立会清算」「更新手続」などフルサービスを提供。

  • ナイスアセット株式会社

    ナイスアセット株式会社

    所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目

    鶴見区、神奈川区、港北区、幸区、川崎区、中原区の空室対策おまかせださい。当社は、すてきナイスグループの賃貸管理専門会社です。グループネットワークで全面バックアップし、早期成約を目指します。

  • GooRooM株式会社エスティリンク

    GooRooM株式会社エスティリンク

    所在地東京都渋谷区渋谷2丁目

    大手不動産会社から多くの表彰を受賞する仲介力。業界TOPクラスの集客力が弊社の強み。「成約報酬0.5ヶ月」「管理手数料 最大無料」「更新手数料無料」低コストかつ高品質のサービスを提供します。

  • 株式会社bELI

    株式会社bELI

    所在地神奈川県横浜市中区南仲通3丁目

    不動産会社のイメージを変えてお客様のココロを揺らすサービスやブランドを提供しています。

  • 株式会社CreaVision

    株式会社CreaVision

    所在地東京都港区麻布十番1丁目

    大手不動産会社から多くの表彰を受賞する仲介力と業界最高水準のWEB集客力が強み。口コミも高評価
    「成約報酬0.5ヶ月1ヵ月」「管理手数料0%-2%」など複数の低コストプランでオーナー様の収益を最大化

  • 株式会社ルーム・スタイル

    株式会社ルーム・スタイル

    所在地東京都渋谷区渋谷2丁目

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  • 朝日リビング株式会社 町田本社営業部

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    所在地東京都町田市森野1丁目

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