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神奈川県の家賃推移

神奈川県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

神奈川県の平均家賃相場

神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
51,456 円	56,124 円	100,365 円	111,983 円	147,265 円	197,416 円	204,846 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²
41,083 円	47,207 円	61,237 円	74,986 円	86,186 円	98,797 円	119,320 円

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK
51,456 円	56,124 円	100,365 円	111,983 円
3LDK	4LDK	5LDK
147,265 円	197,416 円	204,846 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²
41,083 円	47,207 円	61,237 円	74,986 円
～60m²	～70m²	～80m²
86,186 円	98,797 円	119,320 円

データ更新月：2024/03

※出典：マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

メリット 1家賃収入が入る

健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。
メリット 2生命保険の代わりになる

万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。
メリット 3少ない資金からでも始められる

金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。
メリット 4節税ができる

賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3（1戸200m²）になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。
デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。
デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。
デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

「変動金利（または固定期間選択型変動金利）」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い神奈川県の物件での賃貸経営を目指しましょう！

神奈川県ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。神奈川県の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

理由
１

選択した複数社にまとめて一括依頼！プランの比較もカンタン！

賃貸経営HOME4U（ホームフォーユー）では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。
理由
２

全国厳選130社以上！あなたの条件にあった企業をマッチング！

賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。
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３

NTTデータグループが運営しているから安心！

HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

神奈川県の賃貸経営に強い管理会社一覧

株式会社東都　【賃貸経営ご相談窓口】

所在地東京都狛江市東和泉2丁目

『リロの不動産』
東京・神奈川に仲介店舗30拠点、建物管理6拠点を展開中です。
強みは「総合的なサポート力」と「選べる賃貸管理プラン」
地域に精通したスタッフがご対応させていただきます。
住友林業レジデンシャル株式会社

所在地東京都新宿区新宿2丁目

長期的な視点に立ち、賃貸経営を総合的にサポートいたします。
『新築』　及び　『既存賃貸物件』　の1棟管理及びサブリースに関しては、ぜひ、住友林業レジデンシャルへご相談下さい！
株式会社オリバー

所在地神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目

町田市、相模原市、座間市、大和市の賃貸物件は総合不動産グループ「オリバー」にお任せください。「収益最大化」「リスクヘッジ」を中心に総合体制の賃貸経営サポートでオーナー様のお困りごとを解消します。
株式会社サークルホーム

所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目

インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55％と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。
かいもん　株式会社FGGコーポレーション

所在地東京都中央区銀座6丁目

設立10周年【月額管理料無料（全管理期間）】キャンペーン展開中。弊社は1都3県の分譲マンション・戸建をメインに賃貸管理・売却をしております。早期成約と収益最大化を実現。法人契約率80％以上の実績。
ピタットハウス桜木町店

所在地神奈川県横浜市中区花咲町1丁目

法人契約率80％超！
横浜市の分譲マンション管理専門会社です。
全国600店舗のピタットハウス、｢安心をリーズナブルに｣を掲げ、管理業務１８年目を迎えました。
スピーディーに良い入居者様を斡旋します。
株式会社TonTon

所在地東京都目黒区東山1丁目

・管理手数料3％～
・入居率97.5％（2022年8月時点）
・一都三県の管理変更はTonTonへ
株式会社湘南らいふ管理

所在地神奈川県藤沢市藤沢

湘南らいふ管理は、ユーミーらいふグループの賃貸管理会社です。圧倒的な客付け力は、神奈川県第1位　全国第30位の契約件数を誇ります！自社管理物件の入居率は96％年間1000戸のペースで管理物件を増加中。
株式会社ストーンズ

所在地神奈川県川崎市高津区二子5丁目

ストーンズでは、入居者の利便性や安心を第一に考えた管理をすることで入居者の満足度を高め、それがオーナー様の満足へとつながると考えています。専任の担当者が充実のサポート体制で安定経営をお手伝いいたします
朝日リビング株式会社　多摩営業所

所在地東京都多摩市落合1丁目

弊社は昭和４７年（１９７２年）の設立以来、「不動産仲介・賃貸管理・リフォーム・耐震診断」の他、「UR賃貸住宅あっせん、JTI移住住み替え支援機構制度」などを取り扱っている総合不動産業者でございます。