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神奈川県の家賃推移

神奈川県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

神奈川県の平均家賃相場

神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
51,461 円 55,637 円 91,594 円 96,875 円 124,777 円 187,734 円 215,393 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
45,358 円 46,032 円 60,490 円 69,758 円 78,152 円 83,309 円 102,780 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
51,461 円 55,637 円 91,594 円 96,875 円
3LDK 4LDK 5LDK
124,777 円 187,734 円 215,393 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
45,358 円 46,032 円 60,490 円 69,758 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
78,152 円 83,309 円 102,780 円

データ更新月:2021/08

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

  • メリット 1家賃収入が入る

    健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。

  • メリット 2生命保険の代わりになる

    万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。

  • メリット 3少ない資金からでも始められる

    金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。

  • メリット 4節税ができる

    賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3(1戸200m²)になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

    空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。

  • デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

    経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。

  • デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

    地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。

  • デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

    「変動金利(または固定期間選択型変動金利)」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い神奈川県の物件での賃貸経営を目指しましょう!

神奈川県ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。神奈川県の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

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    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

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    NTTデータグループが運営しているから安心!

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    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

神奈川県の賃貸経営に強い管理会社一覧

  • リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 賃貸課

    リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 賃貸課

    所在地神奈川県横浜市中区尾上町4丁目

    横浜、湘南で20年間、入居率の高さと空室期間の短さにこだわって約1,100戸の賃貸管理を行っています。
    一棟アパートから分譲マンション一室まで何でもご相談ください。

  • 武蔵コーポレーション株式会社

    武蔵コーポレーション株式会社

    所在地東京都千代田区丸の内1丁目

    『築古・郊外で空室が埋まらない』方へ。17,000戸のうち約9割が築20年以上、駅徒歩10分以上でも入居率97%の当社が空室を埋めます!

  • 日本管理センター株式会社

    日本管理センター株式会社

    所在地東京都千代田区丸の内3丁目

    既存物件入居率の不満、建築セット以外のサブリース希望、新築・リフォームローン融資交渉、建築会社の選定、満室による相続税対策など、オーナー様が抱えるお悩み・ご相談に日本管理センターが全力でお応えします。

  • Nマネジメント株式会社

    Nマネジメント株式会社

    所在地東京都稲城市東長沼

    Nマネジメント株式会社には賃貸管理のプロフェッショナルがいます。賃貸業界経験15年以上のスタッフが、物件価値を最大化し、賃貸経営のあらゆるリスクヘッジを提案します!

  • 株式会社TonTon

    株式会社TonTon

    所在地東京都目黒区東山1丁目

    ・管理手数料2%〜
    ・入居率97.5%(2020年3月時点)
    ・サブリースも相談可
    ・一都三県の管理変更はTonTonへ

  • 株式会社ルーム・スタイル

    株式会社ルーム・スタイル

    所在地東京都渋谷区渋谷3丁目

    月間アクセス60万PVを誇る自社サイト「高級賃貸.com」や「戸建賃貸.com」による他社にはない圧倒的な集客力がございます。 募集、管理、リフォーム、建替え、売却等全てをワンストップでご対応可能。

  • 株式会社ダーウィンプラス

    株式会社ダーウィンプラス

    所在地東京都中央区銀座7丁目

    ダーウィングループの賃貸・リロケーション
    ご転勤によるリロケーションシステム・賃貸経営に欠かせない過去のデータ分析と実績から、お客様に的確なご提案をさせて戴きます。留守宅管理・定期借家契約・資産管理に優れた基礎データをご活用ください。他社様がお話しなかった内容をデータを基にお話しさせていただきます。

  • 株式会社サークルホーム

    株式会社サークルホーム

    所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目

    インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55%と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。

  • 東急リバブル株式会社

    東急リバブル株式会社

    所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目

    東急リバブルの賃貸管理プラン「シンプルプラスプラン」は毎月の管理手数料が無料で賃料管理や滞納保証の業務を行います。賃料滞納の発生有無にかかわらず、保証会社から毎月賃料を受け取れる安心のプランです。

  • 株式会社 湘南らいふ管理

    株式会社 湘南らいふ管理

    所在地神奈川県藤沢市藤沢

    湘南らいふ管理は、ユーミーらいふグループの賃貸管理会社です。圧倒的な客付け力は、神奈川県第1位 全国第30位の契約件数を誇ります!自社管理物件の入居率は96%年間1000戸のペースで管理物件を増加中。

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