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ステップ1

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神奈川県の家賃推移

神奈川県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

神奈川県の平均家賃相場

神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
49,779 円 53,486 円 87,744 円 93,112 円 114,442 円 153,273 円 179,069 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
42,625 円 44,608 円 57,881 円 67,527 円 76,536 円 84,600 円 101,125 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
49,779 円 53,486 円 87,744 円 93,112 円
3LDK 4LDK 5LDK
114,442 円 153,273 円 179,069 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
42,625 円 44,608 円 57,881 円 67,527 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
76,536 円 84,600 円 101,125 円

データ更新月:2020/03

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸管理(管理業務の委託)とは

賃貸管理イメージ

賃貸管理とは、お持ちの神奈川県の賃貸物件の管理を管理会社が代わって行うサービスのことです。主に賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃の徴収などの入居者の窓口業務も含んだ管理代行を行います。物件の管理業務の負担を減らしたい、他の管理会社を探している方に最適なサービスです。 (※各社取扱いサービスが異なるので、詳細はご確認ください。)

他にもビル等の不動産の価値を維持し高めるために、長期的な展望にたった修繕計画の提案や賃料改定など全般的なマネジメントを行う「プロパティマネジメント」を提案する会社もあります。

HOME4Uの賃貸管理サービスは、神奈川県にお持ちの賃貸物件の管理業務を委託したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

賃貸管理のメリット・デメリット

賃貸管理を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸管理サービスのメリットは、

  • メリット 1管理業務をプロに任せられる

    賃貸物件の修理や修繕、清掃、入居者の窓口業務、家賃の徴収、敷金精算、退去後のリフォームなどの業務を、プロである不動産管理会社に任せることができるため、賃貸経営が初めての方でも安心です。

  • メリット 2管理業務の負担を軽減できる

    賃貸管理を不動産管理会社に委託するため、オーナー様の負担が軽くなります。複数の物件をお持ちの方や、忙しいオーナー様には最適なサービスです。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などをご自分で行われる場合は、賃貸仲介サービスをご参照ください。

  • メリット 3プロパティマネジメントで収益最大化を計れる

    プロパティマネジメントは不動産の価値を維持、高めるためのマネジメントサービスです。管理業務だけでなく、長期展望にたった修繕計画や賃料の改定などの提案も受けられます。(プロパティマネジメントを取り扱わない管理会社もあります。詳細は各管理会社にお問い合わせください。)

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸管理の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1入居者募集の費用は別になる

    不動産管理会社との契約内容にもよりますが、入居者やテナント募集に関しては別のサービスとしている会社もあります。入居者の募集をオーナー様ご自身で行われる場合はこの限りではありませんが、迅速に効率的に募集を行うなら、管理会社のネットワークを利用するのも一つの手です。

    ※入居者の募集、契約、対応、物件の管理、修繕と幅広く委託したい場合は、サブリースサービスもご検討されてはいかがでしょう。

  • デメリット 2委託の費用がかかる

    当然のことですが、管理業務を委託するので料金が発生します。その分を毎月の試算に入れる必要があります。

  • デメリット 3管理状況の確認は必要になる

    業務をプロに任せるとはいえ、その状況は確認する必要があります。会社や業務の担当者によって、仕事の質は一定ではないため、オーナー様ご自身の目での確認も大事になってきます。

以上を抑え、より良い神奈川県の物件での賃貸管理を目指しましょう!

神奈川県ですでに賃貸管理サービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。神奈川県の賃貸管理に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸管理に関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

神奈川県の賃貸管理に強い管理会社一覧

  • 株式会社ダーウィンプラス

    株式会社ダーウィンプラス

    所在地東京都中央区銀座7丁目

    ダーウィングループの賃貸・リロケーション
    ご転勤によるリロケーションシステム・賃貸経営に欠かせない過去のデータ分析と実績から、お客様に的確なご提案をさせて戴きます。留守宅管理・定期借家契約・資産管理に優れた基礎データをご活用ください。他社様がお話しなかった内容をデータを基にお話しさせていただきます。

  • 朝日リビング株式会社 多摩営業所

    朝日リビング株式会社 多摩営業所

    所在地東京都多摩市落合1丁目

    弊社は昭和47年(1972年)の設立以来、「不動産仲介・賃貸管理・リフォーム・耐震診断」の他、「UR賃貸住宅あっせん、JTI移住住み替え支援機構制度」などを取り扱っている総合不動産業者でございます。

  • 株式会社グローリア・ライフ・クリエイト

    株式会社グローリア・ライフ・クリエイト

    所在地東京都渋谷区代々木2丁目

    私共グローリア・ライフ・クリエイトは既成概念にとらわれずお客様の視点に立ったあらゆるニーズを柔軟に取り入れ、オーナー様の大切な資産が長期的に安定した収益を生み出す独自のシステムを構築してまいります。是非、ご相談お待ちしております。

  • ナイス賃貸情報サービス株式会社

    ナイス賃貸情報サービス株式会社

    所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目

    鶴見区、神奈川区、港北区、幸区、川崎区、中原区の空室対策おまかせださい。当社は、すてきナイスグループの賃貸管理専門会社です。グループネットワークで全面バックアップし、早期成約を目指します。

  • 株式会社TonTon

    株式会社TonTon

    所在地東京都目黒区東山1丁目

    ・管理手数料2%〜
    ・入居率97.5%(2020年3月時点)
    ・サブリースも相談可
    ・一都三県の管理変更はTonTonへ

  • 株式会社ルーム・スタイル

    株式会社ルーム・スタイル

    所在地東京都渋谷区渋谷3丁目

    月間アクセス60万PVを誇る自社サイト「高級賃貸.com」や「戸建賃貸.com」による他社にはない圧倒的な集客力がございます。 募集、管理、リフォーム、建替え、売却等全てをワンストップでご対応可能。

  • 株式会社アレップス

    株式会社アレップス

    所在地東京都千代田区岩本町2丁目

    アレップスの管理物件は常に高い稼働率を維持しております。入居者の募集仲介を行う【タウンハウジング】は首都圏で直営店舗を展開しておりオーナー様から依頼された賃貸物件を最優先でご紹介しております。

  • スターツアメニティー株式会社

    スターツアメニティー株式会社

    所在地東京都江戸川区一之江8丁目

    スターツグループだからできることがあります。創業50年の実績から様々な管理システムをご提供いたします。管理コスト削減、空室改善、資産活用プランのご提案までなんでもお問い合わせください。

  • 株式会社サークルホーム

    株式会社サークルホーム

    所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目

    インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55%と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。

  • ピタットハウス桜木町店

    ピタットハウス桜木町店

    所在地神奈川県横浜市中区花咲町1丁目

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