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完全無料物件の特徴とあなたの条件に応じ、ぴったりな管理会社をご紹介！

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関東の家賃推移

関東の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

関東の平均家賃相場

関東の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
69,072 円	72,805 円	154,426 円	208,538 円	254,002 円	338,233 円	299,412 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²
48,478 円	53,765 円	81,806 円	108,465 円	139,774 円	170,794 円	208,412 円

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK
69,072 円	72,805 円	154,426 円	208,538 円
3LDK	4LDK	5LDK
254,002 円	338,233 円	299,412 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²
48,478 円	53,765 円	81,806 円	108,465 円
～60m²	～70m²	～80m²
139,774 円	170,794 円	208,412 円

データ更新月：2024/04

※出典：マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

メリット 1家賃収入が入る

健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。
メリット 2生命保険の代わりになる

万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。
メリット 3少ない資金からでも始められる

金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。
メリット 4節税ができる

賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3（1戸200m²）になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。
デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。
デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。
デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

「変動金利（または固定期間選択型変動金利）」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い関東の物件での賃貸経営を目指しましょう！

関東ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。関東の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

理由
１

選択した複数社にまとめて一括依頼！プランの比較もカンタン！

賃貸経営HOME4U（ホームフォーユー）では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。
理由
２

全国厳選130社以上！あなたの条件にあった企業をマッチング！

賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。
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３

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HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

関東の賃貸経営に強い管理会社一覧

Nマネジメント株式会社

所在地東京都稲城市東長沼

Nマネジメント株式会社には賃貸管理のプロフェッショナルがいます。賃貸業界経験15年以上のスタッフが、物件価値を最大化し、賃貸経営のあらゆるリスクヘッジを提案します！
株式会社サークルホーム

所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目

インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55％と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。
ApamanProperty株式会社（受託事業部）

所在地東京都千代田区丸の内1丁目

弊社はAPAMANグループの一員として長年培った賃貸仲介・賃貸管理のノウハウを活かし、オーナー様ご所有の物件に応じた最適な物件の管理・運営をご提案をさせていただきます。
シマダハウス株式会社

所在地東京都渋谷区代々木3丁目

創業６０年！都内全域対応！
５年間平均稼働率９８．９％・管理戸数約９，０００室。
賃貸管理だけでなく、売却、相続対策等、６０年の歴史・やり方に固執せず、常にオーナー様を第一に考えた取組をしています！
朝日リビング株式会社　多摩営業所

所在地東京都多摩市落合1丁目

弊社は昭和４７年（１９７２年）の設立以来、「不動産仲介・賃貸管理・リフォーム・耐震診断」の他、「UR賃貸住宅あっせん、JTI移住住み替え支援機構制度」などを取り扱っている総合不動産業者でございます。
株式会社ＪＰＭＣ

所在地東京都千代田区丸の内3丁目

既存物件入居率の不満、建築セット以外のサブリース希望、新築・リフォームローン融資交渉、建築会社の選定、満室による相続税対策など、オーナー様が抱えるお悩み・ご相談にＪＰＭＣが全力でお応えします。
昭産建設株式会社

所在地東京都江戸川区中葛西5丁目

地域密着型の不動産会社になりますので、オーナー様の状況やご要望に合わせて最適な管理プランご提案をさせて頂きます。
江戸川区エリアの物件管理は昭産建設にお任せ下さい！
ストライクホーム株式会社

所在地東京都台東区寿1丁目

大手不動産会社から当社への切り替え実績多数！月額管理手数料無料による管理システムが人気プラン♪好評につき適用エリア、適用条件拡大中です。
株式会社CreaVision

所在地東京都港区麻布十番1丁目

大手不動産会社から多くの表彰を受賞する仲介力と業界最高水準のWEB集客力が強み。口コミも高評価
「成約報酬0.5ヶ月1ヵ月」「管理手数料0％-2％」など複数の低コストプランでオーナー様の収益を最大化
株式会社エヌアセット

所在地神奈川県川崎市高津区溝口1丁目

ご希望に合わせたプランをご提案します。駅距離が遠い・築古物件もお任せ下さい。サブリースも承ります。シェアオフィスや保育園等地域で様々なサービスを展開し、街の”ひと”に選ばれる管理会社を目指しています。