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完全無料物件の特徴とあなたの条件に応じ、ぴったりな管理会社をご紹介！

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兵庫県の家賃推移

兵庫県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

兵庫県の平均家賃相場

兵庫県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
45,555 円	50,870 円	76,322 円	78,401 円	96,238 円	127,360 円	141,760 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²
31,084 円	38,665 円	52,659 円	61,290 円	67,044 円	71,174 円	82,867 円

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK
45,555 円	50,870 円	76,322 円	78,401 円
3LDK	4LDK	5LDK
96,238 円	127,360 円	141,760 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²
31,084 円	38,665 円	52,659 円	61,290 円
～60m²	～70m²	～80m²
67,044 円	71,174 円	82,867 円

データ更新月：2024/03

※出典：マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

メリット 1家賃収入が入る

健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。
メリット 2生命保険の代わりになる

万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。
メリット 3少ない資金からでも始められる

金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。
メリット 4節税ができる

賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3（1戸200m²）になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。
デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。
デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。
デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

「変動金利（または固定期間選択型変動金利）」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い兵庫県の物件での賃貸経営を目指しましょう！

兵庫県ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。兵庫県の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

理由
１

選択した複数社にまとめて一括依頼！プランの比較もカンタン！

賃貸経営HOME4U（ホームフォーユー）では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。
理由
２

全国厳選130社以上！あなたの条件にあった企業をマッチング！

賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。
理由
３

NTTデータグループが運営しているから安心！

HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

兵庫県の賃貸経営に強い管理会社一覧

株式会社Star Lifes

所在地兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目

弊社は岡本駅、芦屋駅に仲介店舗を構える阪神間地域密着の不動産会社です。賃貸、管理に特化したスタッフがオーナー様のお悩みに全力でサポート致します。どんなご相談でも構いませんのでお気軽にご連絡下さい！
住まいの情報館　株式会社D2

所在地東京都港区東新橋1丁目

「住まいの情報館」は「貸したい」「売りたい」の不動産エージェント　　～心を込めて、暮らし育む～　をコンセプトに転勤者住宅管理（リロケーション）を中心に不動産管理、売却、買取を行っております。
株式会社ＪＰＭＣ

所在地東京都千代田区丸の内3丁目

既存物件入居率の不満、建築セット以外のサブリース希望、新築・リフォームローン融資交渉、建築会社の選定、満室による相続税対策など、オーナー様が抱えるお悩み・ご相談にＪＰＭＣが全力でお応えします。
株式会社 robot home

所在地東京都中央区銀座6丁目

＼★管理料１年間無料キャンペーン実施中★／robot homeは1棟ものをメインに日本全国展開を広げています！巡回清掃のワンストップ運用・簡単アプリ連絡・空室相談などもオーナー様ファーストでご提案♪
株式会社リクレア・ライフエージェント

所在地大阪府大阪市北区梅田1丁目

賃貸を知り尽くした当社のアイデアとコンテンツを東証プライム上場のリログループならではの組織力と資金力を最大限活用し、オーナー様を総合的にサポート致します。賃貸管理はリクレアにお任せください。
有限会社　おかの不動産

所在地兵庫県姫路市兼田

姫路市を中心に地域密着営業を行っております。賃貸部門の業務として、入居者募集・賃貸借契約の締結・リフォーム提案などの賃貸営業業務と家賃集金・トラブル対応・入退去立会いなどの管理業務を行っております。
株式会社ランドネット

所在地東京都豊島区南池袋1丁目

首都圏、関西圏を中心に全国の賃貸物件の管理を承っております。
「空室のピンチをチャンスに」をモットーに差別化とネット映えによる家賃UPを多くの物件で実現し、3年連続98％超の入居率を達成しております。
住友林業レジデンシャル株式会社

所在地東京都新宿区新宿2丁目

長期的な視点に立ち、賃貸経営を総合的にサポートいたします。
『新築』　及び　『既存賃貸物件』　の1棟管理及びサブリースに関しては、ぜひ、住友林業レジデンシャルへご相談下さい！
株式会社リアルトラスト姫路店

所在地兵庫県姫路市南畝町

わたしたちが目指すのは信頼度NO．１のプロフェッショナルとして、地域のお客様に愛され、信頼されること。きめ細やかな本物のサービスを追及し、お客様の期待と信頼にお応えしています
いい部屋ネット大阪賃貸情報センター株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ

所在地大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目

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