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大阪府の家賃推移

大阪府の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

大阪府の平均家賃相場

大阪府の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
42,102 円 49,137 円 74,385 円 77,239 円 85,720 円 117,033 円 131,168 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
25,638 円 34,635 円 50,982 円 61,619 円 66,254 円 73,020 円 83,282 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
42,102 円 49,137 円 74,385 円 77,239 円
3LDK 4LDK 5LDK
85,720 円 117,033 円 131,168 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
25,638 円 34,635 円 50,982 円 61,619 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
66,254 円 73,020 円 83,282 円

データ更新月:2018/03

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

  • メリット 1家賃収入が入る

    健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。

  • メリット 2生命保険の代わりになる

    万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。

  • メリット 3少ない資金からでも始められる

    金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。

  • メリット 4節税ができる

    賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3(1戸200m²)になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

    空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。

  • デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

    経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。

  • デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

    地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。

  • デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

    「変動金利(または固定期間選択型変動金利)」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い大阪府の物件での賃貸経営を目指しましょう!

大阪府ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

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    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

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    NTTデータグループが運営しているから安心!

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    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

大阪府の賃貸経営に強い管理会社一覧

  • 株式会社ダーウィンプラス

    株式会社ダーウィンプラス

    所在地東京都中央区銀座7丁目

    ダーウィングループの賃貸・リロケーション
    ご転勤によるリロケーションシステム・賃貸経営に欠かせない過去のデータ分析と実績から、お客様に的確なご提案をさせて戴きます。留守宅管理・定期借家契約・資産管理に優れた基礎データをご活用ください。他社様がお話しなかった内容をデータを基にお話しさせていただきます。

  • 株式会社ランド

    株式会社ランド

    所在地大阪府堺市北区東浅香山町1丁

    堺市北区の不動産ならランドへ。堺市北区の新築一戸建て・土地・ 中古マンションの検索や住み替え相談などの不動産がとても豊富です。

  • 株式会社第一住建

    株式会社第一住建

    所在地大阪府大阪市中央区備後町2丁目

    第一住建では、大阪市中央区本町、江坂、茨木の3ヶ所に仲介店舗「ハウザー」を展開しております。賃貸経営の肝である入居者募集において、最優先の「お部屋付け」でオーナー様をバックアップ致します。

  • 株式会社リロケーション・インターナショナル大阪支店

    株式会社リロケーション・インターナショナル大阪支店

    所在地大阪府大阪市北区梅田2丁目

    入居者の斡旋から管理、明渡しまで独自のノウハウでサポートいたします。優良借主のセレクトや契約上のトラブル対応、資産維持保全管理、家賃滞納や明渡しの保証にいたるまできめ細かなサービスを提供いたします。

  • 株式会社大京穴吹不動産

    株式会社大京穴吹不動産

    所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

    大京穴吹不動産はお客様の大切な不動産に関する多様な、また複雑なニーズに対し、豊富で新鮮な情報の提供と専門家ならではの的確なコンサルティング、そして充実したサービス体制でお応えします。

  • 株式会社クラッシーホーム 城東店

    株式会社クラッシーホーム 城東店

    所在地大阪府大阪市城東区今福西3丁目

    クラッシーホームは城東区を中心に大阪市を全般とした不動産会社です。土地活用や賃貸、リフォーム、管理の実績を活かした総合不動産として家主様お一人おひとりに合わせたオーダーメイドなご提案をいたします。

  • 三井不動産リアルティ株式会社 関西支店

    三井不動産リアルティ株式会社 関西支店

    所在地大阪府大阪市中央区備後町4丁目

    弊社は三井不動産グループで「三井のリハウス」 ブランドとして不動産のご売却・ご購入・賃貸において、お客様のご要望に合わせたご提案をさせていただいております。まずは、お気軽にご相談ください。

  • 株式会社クラッシーホーム 堺市駅前店

    株式会社クラッシーホーム 堺市駅前店

    所在地大阪府堺市北区北長尾町1丁

    クラッシーホームは堺市を中心に南大阪を全般とした不動産会社です。土地活用や賃貸、リフォーム、管理の実績を活かした総合不動産として家主様お一人おひとりに合わせたオーダーメイドなご提案をいたします。

  • いい部屋ネット大阪賃貸情報センター 株式会社HOMEプロデューサーZERO

    いい部屋ネット大阪賃貸情報センター 株式会社HOMEプロデューサーZERO

    所在地大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目

    いい部屋ネット大阪賃貸情報センターにアクセス誠にありがとうございます。
    弊社は【賃貸管理・プロパティマネジメント】を専門に「本当の価値ある賃貸経営を目指す」家賃100%保証のシステム管理でオーナー様の資産をお守り致しますので、お気軽にお電話下さいませ。

  • 株式会社WAOWAO‐create

    株式会社WAOWAO‐create

    所在地大阪府岸和田市土生町4丁目

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