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大阪府の家賃推移

大阪府の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

大阪府の平均家賃相場

大阪府の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
43,017 円 51,759 円 81,891 円 85,618 円 92,443 円 123,635 円 131,722 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
24,987 円 35,618 円 54,445 円 66,929 円 72,497 円 78,619 円 91,253 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
43,017 円 51,759 円 81,891 円 85,618 円
3LDK 4LDK 5LDK
92,443 円 123,635 円 131,722 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
24,987 円 35,618 円 54,445 円 66,929 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
72,497 円 78,619 円 91,253 円

データ更新月:2022/07

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

  • メリット 1家賃収入が入る

    健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。

  • メリット 2生命保険の代わりになる

    万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。

  • メリット 3少ない資金からでも始められる

    金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。

  • メリット 4節税ができる

    賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3(1戸200m²)になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

    空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。

  • デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

    経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。

  • デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

    地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。

  • デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

    「変動金利(または固定期間選択型変動金利)」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い大阪府の物件での賃貸経営を目指しましょう!

大阪府ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

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    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

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    NTTデータグループが運営しているから安心!

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    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

大阪府の賃貸経営に強い管理会社一覧

  • パナソニックホームズ不動産株式会社

    パナソニックホームズ不動産株式会社

    所在地大阪府大阪市中央区南本町3丁目

    パナソニック ホームズ不動産は、経営リスクを軽減する一括借上システムをはじめ、各種の経営サポートシステムと行き届いた賃貸管理で、オーナーさまの長期安定経営をトータルにバックアップします。

  • 賃貸・売買のクラスモ布施店

    賃貸・売買のクラスモ布施店

    所在地大阪府東大阪市足代2丁目

    クラスモ布施店は、近鉄難波・奈良線「布施」駅前の便利な場所にあります。東大阪市のお部屋探しは当社にお任せ下さい。お気軽にご相談下さい。スタッフ一同心よりお待ちしております!

  • 住友林業レジデンシャル株式会社

    住友林業レジデンシャル株式会社

    所在地東京都新宿区新宿2丁目

    長期的な視点に立ち、賃貸経営を総合的にサポートいたします。
    『新築』 及び 『既存賃貸物件』 の1棟管理及びサブリースに関しては、ぜひ、住友林業レジデンシャルへご相談下さい!

  • 株式会社三島コーポレーション

    株式会社三島コーポレーション

    所在地大阪府茨木市西駅前町

    大阪府北部エリアの賃貸仲介、賃貸管理はお任せ下さい。創業70年の信頼と実績、また、売買、リフォームも手掛ける総合不動産会社ですので、ワンストップサービスで対応できます。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社リクレア・ライフエージェント

    株式会社リクレア・ライフエージェント

    所在地大阪府大阪市北区梅田1丁目

    賃貸を知り尽くした当社のアイデアとコンテンツを一部上場リログループならではの組織力と資金力を最大限活用し、オーナー様を総合的にサポート致します。賃貸管理はリクレアライフエージェントにお任せください。

  • 株式会社ランドネット

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    所在地東京都豊島区南池袋1丁目

    首都圏、関西圏を中心に全国の賃貸物件の管理を承っております。
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  • 株式会社 タグボート

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    所在地大阪府東大阪市足代3丁目

    管理業務開始日より3ヶ月間は管理料を一律無料にて対応致します。地域に特化し業界最安値を追求しオーナー様に最高のプラスアルファを提供致します。

  • 株式会社エスタス管財

    株式会社エスタス管財

    所在地大阪府大阪市北区紅梅町

    エスタス管財はオーナーさまとの「共感」を目指す「想い(Spirit)」、資産に係る様々な「問題解決(Solution)」、オーナー様の賃貸経営を「成功(Success)」へ導く行動を約束します。

  • 敷島住研株式会社

    敷島住研株式会社

    所在地大阪府寝屋川市東大利町

    寝屋川の賃貸の事でしたら、クラスモ寝屋川駅前店を是非ご利用ください。

  • 株式会社ランド

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    所在地大阪府堺市北区東浅香山町1丁

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