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完全無料物件の特徴とあなたの条件に応じ、ぴったりな管理会社をご紹介!

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兵庫県の家賃推移

兵庫県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

兵庫県の平均家賃相場

兵庫県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
44,663 円 49,008 円 73,337 円 75,511 円 94,142 円 127,462 円 154,011 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
26,705 円 38,595 円 50,330 円 59,967 円 64,249 円 67,715 円 81,820 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
44,663 円 49,008 円 73,337 円 75,511 円
3LDK 4LDK 5LDK
94,142 円 127,462 円 154,011 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
26,705 円 38,595 円 50,330 円 59,967 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
64,249 円 67,715 円 81,820 円

データ更新月:2021/11

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸管理(管理業務の委託)とは

賃貸管理イメージ

賃貸管理とは、お持ちの兵庫県の賃貸物件の管理を管理会社が代わって行うサービスのことです。主に賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃の徴収などの入居者の窓口業務も含んだ管理代行を行います。物件の管理業務の負担を減らしたい、他の管理会社を探している方に最適なサービスです。 (※各社取扱いサービスが異なるので、詳細はご確認ください。)

他にもビル等の不動産の価値を維持し高めるために、長期的な展望にたった修繕計画の提案や賃料改定など全般的なマネジメントを行う「プロパティマネジメント」を提案する会社もあります。

HOME4Uの賃貸管理サービスは、兵庫県にお持ちの賃貸物件の管理業務を委託したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

賃貸管理のメリット・デメリット

賃貸管理を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸管理サービスのメリットは、

  • メリット 1管理業務をプロに任せられる

    賃貸物件の修理や修繕、清掃、入居者の窓口業務、家賃の徴収、敷金精算、退去後のリフォームなどの業務を、プロである不動産管理会社に任せることができるため、賃貸経営が初めての方でも安心です。

  • メリット 2管理業務の負担を軽減できる

    賃貸管理を不動産管理会社に委託するため、オーナー様の負担が軽くなります。複数の物件をお持ちの方や、忙しいオーナー様には最適なサービスです。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などをご自分で行われる場合は、賃貸仲介サービスをご参照ください。

  • メリット 3プロパティマネジメントで収益最大化を計れる

    プロパティマネジメントは不動産の価値を維持、高めるためのマネジメントサービスです。管理業務だけでなく、長期展望にたった修繕計画や賃料の改定などの提案も受けられます。(プロパティマネジメントを取り扱わない管理会社もあります。詳細は各管理会社にお問い合わせください。)

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸管理の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1入居者募集の費用は別になる

    不動産管理会社との契約内容にもよりますが、入居者やテナント募集に関しては別のサービスとしている会社もあります。入居者の募集をオーナー様ご自身で行われる場合はこの限りではありませんが、迅速に効率的に募集を行うなら、管理会社のネットワークを利用するのも一つの手です。

    ※入居者の募集、契約、対応、物件の管理、修繕と幅広く委託したい場合は、サブリースサービスもご検討されてはいかがでしょう。

  • デメリット 2委託の費用がかかる

    当然のことですが、管理業務を委託するので料金が発生します。その分を毎月の試算に入れる必要があります。

  • デメリット 3管理状況の確認は必要になる

    業務をプロに任せるとはいえ、その状況は確認する必要があります。会社や業務の担当者によって、仕事の質は一定ではないため、オーナー様ご自身の目での確認も大事になってきます。

以上を抑え、より良い兵庫県の物件での賃貸管理を目指しましょう!

兵庫県ですでに賃貸管理サービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。兵庫県の賃貸管理に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸管理に関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選70社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで70社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

兵庫県の賃貸管理に強い管理会社一覧

  • いい部屋ネット大阪賃貸情報センター 株式会社HOMEプロデューサーZERO

    いい部屋ネット大阪賃貸情報センター 株式会社HOMEプロデューサーZERO

    所在地大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目

    いい部屋ネット大阪賃貸情報センターにアクセス誠にありがとうございます。
    弊社は【賃貸管理・プロパティマネジメント】を専門に「本当の価値ある賃貸経営を目指す」家賃100%保証のシステム管理でオーナー様の資産をお守り致しますので、お気軽にお電話下さいませ。

  • 株式会社リクレア・ライフエージェント

    株式会社リクレア・ライフエージェント

    所在地大阪府大阪市北区梅田1丁目

    賃貸を知り尽くした当社のアイデアとコンテンツを一部上場リログループならではの組織力と資金力を最大限活用し、オーナー様を総合的にサポート致します。賃貸管理はリクレアライフエージェントにお任せください。

  • 株式会社エスタス管財

    株式会社エスタス管財

    所在地大阪府大阪市北区紅梅町

    エスタス管財はオーナーさまとの「共感」を目指す「想い(Spirit)」、資産に係る様々な「問題解決(Solution)」、オーナー様の賃貸経営を「成功(Success)」へ導く行動を約束します。

  • 株式会社ネクサス

    株式会社ネクサス

    所在地大阪府大阪市中央区南船場3丁目

    ポータルサイト及び当社SNSによる知名度を活用し、安定した集客が見込めます。自社の仲介店舗ネクサスホーム心斎橋店にて専任物件の仲介が可能なので、自社内にて窓口・仲介・管理と一貫体制の強みが御座います。

  • 株式会社リロケーション・ジャパン 大阪支店

    株式会社リロケーション・ジャパン 大阪支店

    所在地大阪府大阪市北区梅田2丁目

    入居者の斡旋から管理、明渡しまで独自のノウハウでサポートいたします。優良借主のセレクトや契約上のトラブル対応、資産維持保全管理、家賃滞納や明渡しの保証にいたるまできめ細かなサービスを提供いたします。

  • 株式会社大京穴吹不動産

    株式会社大京穴吹不動産

    所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

    ◇分譲マンションの賃貸管理に自信があります
    ◆分譲賃貸の管理戸数約21700戸/2021年3月現在
    ◇賃貸管理28年以上の実績 
    不動産のプロが豊富な経験と知識でオーナーさまを強力にバックアップします

  • 株式会社ランドネット

    株式会社ランドネット

    所在地東京都豊島区南池袋1丁目

    首都圏、関西圏を中心に全国の賃貸物件の管理を承っております。
    「空室のピンチをチャンスに」をモットーに差別化とネット映えによる家賃UPを多くの物件で実現し、3年連続98%超の入居率を達成しております。

  • パナソニックホームズ不動産株式会社

    パナソニックホームズ不動産株式会社

    所在地大阪府大阪市中央区南本町3丁目

    パナソニック ホームズ不動産は、経営リスクを軽減する一括借上システムをはじめ、各種の経営サポートシステムと行き届いた賃貸管理で、オーナーさまの長期安定経営をトータルにバックアップします。

  • アエラハウス株式会社

    アエラハウス株式会社

    所在地兵庫県尼崎市立花町1丁目

    尼崎市内を中心に賃貸仲介業、賃貸管理業を主に活動しております。賃貸仲介、賃貸管理、土地活用にお悩みのオーナー様はご相談ください。経験豊かなスタッフがひとつひとつ物件に合ったご提案をさせていただきます。

  • 有限会社 おかの不動産

    有限会社 おかの不動産

    所在地兵庫県姫路市兼田

    姫路市を中心に地域密着営業を行っております。賃貸部門の業務として、入居者募集・賃貸借契約の締結・リフォーム提案などの賃貸営業業務と家賃集金・トラブル対応・入退去立会いなどの管理業務を行っております。

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