入居者の募集、賃貸借契約の締結　リロケーションの手引き

入居希望者は、入居日のおよそ2ケ月位前から物件探しを始める場合が多いので、リロケーションサービスを始める3ヶ月前には相談、遅くとも1ヶ月前までには正式依頼をすると、不動産会社も効率的な募集活動をすることができるでしょう。とはいえ、転勤などは急な場合が多いですから、リロケーションを利用すると決めたらなるべく早く不動産会社に相談するようにするといいでしょう。

契約後、不動産会社は独自のネットワークを駆使し、入居者を募集いたします。オーナー様が退去されたら、不動産会社が賃貸物件をリフォームし入居者に物件を引き渡しますが、このリフォーム作業は不動産会社が手配してくれる場合もあるので確認してみましょう。

また、貸出期間終了後のトラブルを防ぐためにも、貸出前の状態を写真に撮っておくといいでしょう。不動産会社によってはサービスで行ってくれるところもありますので、後々のトラブルを防ぐ意味でも、利用しておくといいでしょう。

さらに不動産会社によっては「空室巡回サービス」や「空室保証」を行っている場合もあるので、不動産会社に確認してみましょう。