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福岡県の家賃推移

福岡県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

福岡県の平均家賃相場

福岡県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
43,874 円 43,132 円 65,814 円 75,544 円 100,350 円 141,387 円 114,526 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
38,333 円 34,511 円 45,245 円 58,323 円 60,476 円 64,651 円 83,845 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
43,874 円 43,132 円 65,814 円 75,544 円
3LDK 4LDK 5LDK
100,350 円 141,387 円 114,526 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
38,333 円 34,511 円 45,245 円 58,323 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
60,476 円 64,651 円 83,845 円

データ更新月:2024/09

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸経営のメリット・デメリット

賃貸経営を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸経営のメリットは、

  • メリット 1家賃収入が入る

    健全な経営ができれば安定した家賃収入を長期にわたり得ることも可能です。

  • メリット 2生命保険の代わりになる

    万が一の時、不動産は資産として残ります。加えて住宅ローンを利用した経営の場合、「団体信用生命保険」の加入によりローンは保険で支払われるため安心です。

  • メリット 3少ない資金からでも始められる

    金融機関の融資を受けてマンション、アパートを購入できるため初期投資額が少なくても始められます。

  • メリット 4節税ができる

    賃貸住宅の場合、固定資産税・都市計画税が1/6、1/3(1戸200m²)になるなど税金が軽減されます。加えて、アパート、マンションの場合「貸家建付地」として更地などに比べ約2割、相続税評価が下がり税金が安くなります。

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸経営の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1空室がでるとその分収入が減る

    空室が増えればその分家賃収入は減ることになります。設備の充実、賃料設定の見直しなどの対策でリスク回避をしましょう。

  • デメリット 2物件の老朽化による収入減の可能性

    経年劣化による物件の老朽化は避けられる問題ではありません。管理修繕費なども収支計画に含め、始めに試算しておくのがよいでしょう。

  • デメリット 3災害などの突発的な事故による収入減

    地震や火事など、自然災害での物件の倒壊、焼失のリスクもあります。火災保険など保険へは加入しておきましょう。

  • デメリット 4変動金利ローンで始めた場合、返済金額が金利に左右される

    「変動金利(または固定期間選択型変動金利)」を利用しての賃貸経営は、その時の金利によってローン返済額が変動します。金利上昇も考え、余裕を持った計画を立てるか、固定金利での融資を受けるなど、あらかじめ視野に入れて考えておきましょう。

以上を抑え、より良い福岡県の物件での賃貸経営を目指しましょう!

福岡県ですでに賃貸経営を行っている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。福岡県の賃貸経営に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸経営に関わる管理手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

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    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

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    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

福岡県の賃貸経営に強い管理会社一覧

  • 株式会社 robot home

    株式会社 robot home

    所在地東京都中央区銀座6丁目

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  • 三井不動産リアルティ九州株式会社

    三井不動産リアルティ九州株式会社

    所在地福岡県福岡市中央区天神1丁目

    全国に店舗ネットワークを広げる「三井のリハウス」。賃貸経営のオーナー様には「賃貸サポートシステム」をご用意し、より安心で充実したサービスを提供させていただきます。分譲マンションの1室から1棟まで、是非三井のリハウスにお任せください。

  • 株式会社JPMC

    株式会社JPMC

    所在地東京都千代田区丸の内3丁目

    既存物件入居率の不満、建築セット以外のサブリース希望、新築・リフォームローン融資交渉、建築会社の選定、満室による相続税対策など、オーナー様が抱えるお悩み・ご相談にJPMCが全力でお応えします。

  • 株式会社ラーク

    株式会社ラーク

    所在地福岡県福岡市中央区大宮1丁目

    1982年設立以来、福岡を中心に不動産売買の実績から、現在は賃貸管理・賃貸仲介に至るまで、オーナー様のお困りごとを解決に向けて全力サポートいたします。安心安全なサービスのご提供第一!

  • 有限会社住マイル不動産

    有限会社住マイル不動産

    所在地福岡県飯塚市堀池

    当社は、福岡県飯塚市に所在する不動産会社です。主に、賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介の業務を行っております。特に賃貸管理業務については、地元に密着して行っております。

  • 住まいの情報館 株式会社D2

    住まいの情報館 株式会社D2

    所在地東京都港区東新橋1丁目

    「住まいの情報館」は「貸したい」「売りたい」の不動産エージェント  〜心を込めて、暮らし育む〜 をコンセプトに転勤者住宅管理(リロケーション)を中心に不動産管理、売却、買取を行っております。

  • 株式会社ハウス倶楽部

    株式会社ハウス倶楽部

    所在地福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目

    弊社では入居者募集だけでなく賃貸管理も行っており、管理戸数を増やすことだけを目指すのではなく、オーナー様からお預かりした物件の入居率を上げることを最優先に営業しております。

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