リロケーション・定期借家契約・海外転勤などによる期間限定の賃貸なら賃貸経営HOME4U

• 

  海外赴任や、転勤が決まったため、期間限定で留守宅を貸し出したい方

• 

  留守宅を賃貸住宅として有効活用し、家賃収入を得たい方

• 

  住み替えをするが、現在の家は子供の資産として残したい方

• 

  家を貸し出した場合の賃料が知りたい方

1. なんといっても家賃収入があること。

リロケーションの一番のメリットはやはり、留守宅を利用することで得られる家賃収入です。月々のローン返済を家賃収入でまかなっている転勤者も少なくありません。

2. 期間満了後、家が戻ってくる。

3. 空き家管理のひとつの解決法。

数年間、住居を密閉状態にしておくと、家の老朽化を進行させます。湿気がこもりカビが発生したり、水道にさびが発生するためです。そのため、留守宅を貸して家賃収入を得ながら、家を管理するひとつの方法がリロケーションです。

リロケーション取り扱い会社の中に、通風・換気・通水などを定期的に見回ってくれる「定期巡回」サービスを取り扱っている会社もありますので、管理会社に相談してみましょう。

• ※各社取り扱いのサービス内容は異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

リロケーションとは、留守宅を期間限定で賃貸するサービスのこと。

委託した管理会社と、入居者が「定期借家契約」を結びます。契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができるため、帰任時等に「住む家がない！」という心配がありません。
（ただし、契約期間満了の1年前から6カ月前までに入居者に通知が必要です）

海外転勤などで自宅を留守にする方、将来、家族に家を残したい方など、数年後に利用の予定がある方に、最適なサービスです。

管理会社がやってくれること

「リロケーション」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。

※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。

• 入居者の募集

• 家賃の集金

• 修理修繕の対応

• 入居者対応

• クレーム対応

• 建物の管理

• 定期巡回

• 明け渡し交渉

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 株式会社国保住建
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 参画会社一覧へ
• エリア別参画会社一覧へ
• サービス別参画会社一覧へ

• 
  

  管理業務を自分で行いたいオーナー様向け

  
• 

  転勤や住み替えで、一定期間だけ、貸したい方向け

  
• 
  • 

    家賃集金・入居者窓口などの管理業務を委託したい方向け

    
  • 

    家賃保証・空室保証などの、借り上げをご希望の方向け