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ステップ1

ステップ2

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関東の家賃推移

関東の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

関東の平均家賃相場

関東の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
68,756 円 72,306 円 151,943 円 207,488 円 250,137 円 312,394 円 317,655 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2 〜60m2 〜70m2 〜80m2
49,649 円 55,100 円 81,277 円 106,460 円 136,549 円 169,543 円 204,768 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
68,756 円 72,306 円 151,943 円 207,488 円
3LDK 4LDK 5LDK
250,137 円 312,394 円 317,655 円

面積別の平均家賃相場

〜20m2 〜30m2 〜40m2 〜50m2
49,649 円 55,100 円 81,277 円 106,460 円
〜60m2 〜70m2 〜80m2
136,549 円 169,543 円 204,768 円

データ更新月:2024/02

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

賃貸管理(管理業務の委託)とは

賃貸管理イメージ

賃貸管理とは、お持ちの関東の賃貸物件の管理を管理会社が代わって行うサービスのことです。主に賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃の徴収などの入居者の窓口業務も含んだ管理代行を行います。物件の管理業務の負担を減らしたい、他の管理会社を探している方に最適なサービスです。 (※各社取扱いサービスが異なるので、詳細はご確認ください。)

他にもビル等の不動産の価値を維持し高めるために、長期的な展望にたった修繕計画の提案や賃料改定など全般的なマネジメントを行う「プロパティマネジメント」を提案する会社もあります。

HOME4Uの賃貸管理サービスは、関東にお持ちの賃貸物件の管理業務を委託したいオーナー様に、管理会社を厳選してマッチング、複数社に一括で無料相談ができるサービスです。

賃貸管理のメリット・デメリット

賃貸管理を成功させるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかり抑え、対策を立てることが大切です。

賃貸管理サービスのメリットは、

  • メリット 1管理業務をプロに任せられる

    賃貸物件の修理や修繕、清掃、入居者の窓口業務、家賃の徴収、敷金精算、退去後のリフォームなどの業務を、プロである不動産管理会社に任せることができるため、賃貸経営が初めての方でも安心です。

  • メリット 2管理業務の負担を軽減できる

    賃貸管理を不動産管理会社に委託するため、オーナー様の負担が軽くなります。複数の物件をお持ちの方や、忙しいオーナー様には最適なサービスです。

    ※物件の管理、修繕、入居者との対応などをご自分で行われる場合は、賃貸仲介サービスをご参照ください。

  • メリット 3プロパティマネジメントで収益最大化を計れる

    プロパティマネジメントは不動産の価値を維持、高めるためのマネジメントサービスです。管理業務だけでなく、長期展望にたった修繕計画や賃料の改定などの提案も受けられます。(プロパティマネジメントを取り扱わない管理会社もあります。詳細は各管理会社にお問い合わせください。)

などが挙げられます。

次に挙げるデメリットは「悪い点」ではありますが、同時に「気を付ける点」でもあります。対策することで賃貸管理の成功に近づくポイントになります。

  • デメリット 1入居者募集の費用は別になる

    不動産管理会社との契約内容にもよりますが、入居者やテナント募集に関しては別のサービスとしている会社もあります。入居者の募集をオーナー様ご自身で行われる場合はこの限りではありませんが、迅速に効率的に募集を行うなら、管理会社のネットワークを利用するのも一つの手です。

    ※入居者の募集、契約、対応、物件の管理、修繕と幅広く委託したい場合は、サブリースサービスもご検討されてはいかがでしょう。

  • デメリット 2委託の費用がかかる

    当然のことですが、管理業務を委託するので料金が発生します。その分を毎月の試算に入れる必要があります。

  • デメリット 3管理状況の確認は必要になる

    業務をプロに任せるとはいえ、その状況は確認する必要があります。会社や業務の担当者によって、仕事の質は一定ではないため、オーナー様ご自身の目での確認も大事になってきます。

以上を抑え、より良い関東の物件での賃貸管理を目指しましょう!

関東ですでに賃貸管理サービスを利用されている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。関東の賃貸管理に強い企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

※賃貸管理に関わる手数料などは、各会社により異なります。取り扱いのサービス内容も異なりますので、詳細については各不動産会社にお問い合わせください。

賃貸経営HOME4Uが選ばれる3つの理由

  • 理由

    選択した複数社にまとめて一括依頼!プランの比較もカンタン!

    プラン比較イメージ

    賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)では、できるだけ複数の不動産管理会社へ相談することをおすすめしています。たとえば、入居者やテナントの募集においても、インターネットでの募集に強い企業、雑誌での募集に強い、独自のネットワークを持っている企業と、同じサービスでも得意分野が異なることもあります。もちろん、賃料設定や物件管理においても同じことがいえます。各不動産管理会社の話を聞いて、比較してみましょう。

  • 理由

    全国厳選130社以上!あなたの条件にあった企業をマッチング!

    企業マッチングイメージ

    賃貸経営HOME4Uは、全国対応です。大手から地域密着企業まで130社以上が参画、賃貸経営に強い優良企業を厳選してます。参画後も悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしているので安心してご利用いただけます。一戸・一室、長期・短期にかかわらずご相談ください。あなたの条件に合った企業をマッチング、信頼できるパートナーがきっと見つかります。

  • 理由

    NTTデータグループが運営しているから安心!

    NTTデータグループロゴ

    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。さらに個人情報について、適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される、プライバシーマークも取得しています。安心、安全にご利用いただける唯一のサービスです。

関東の賃貸管理に強い管理会社一覧

  • 朝日リビング株式会社 東京リーシングセンター

    朝日リビング株式会社 東京リーシングセンター

    所在地東京都新宿区西新宿6丁目

    【創業50年/一都三県の不動産ネットワーク】当社が賃借人となる「転貸型」をご用意。海外オーナー様の源泉納税に対応!万が一の訴訟などオーナー様のリスクを最大限に回避します。

  • 株式会社リビングギャラリー

    株式会社リビングギャラリー

    所在地東京都港区新橋5丁目

    弊社では、社員一人ひとりが、オーナー様と入居者様の両方の満足度を高めるために、日々あらゆるサービスを考え、行動しております。
    住まいを通じて、関わるすべての方が幸せになるよう取り組んでまいります。

  • ピタットハウス桜木町店

    ピタットハウス桜木町店

    所在地神奈川県横浜市中区花咲町1丁目

    法人契約率80%超!
    横浜市の分譲マンション管理専門会社です。
    全国600店舗のピタットハウス、「安心をリーズナブルに」を掲げ、管理業務18年目を迎えました。
    スピーディーに良い入居者様を斡旋します。

  • 株式会社JPMC

    株式会社JPMC

    所在地東京都千代田区丸の内3丁目

    既存物件入居率の不満、建築セット以外のサブリース希望、新築・リフォームローン融資交渉、建築会社の選定、満室による相続税対策など、オーナー様が抱えるお悩み・ご相談にJPMCが全力でお応えします。

  • シマダハウス株式会社

    シマダハウス株式会社

    所在地東京都渋谷区代々木3丁目

    創業60年!都内全域対応!
    5年間平均稼働率98.9%・管理戸数約9,000室。
    賃貸管理だけでなく、売却、相続対策等、60年の歴史・やり方に固執せず、常にオーナー様を第一に考えた取組をしています!

  • 京王不動産株式会社

    京王不動産株式会社

    所在地東京都渋谷区初台1丁目

    当社は、京王線沿線を中心に沿線価値向上に向け事業展開し50年になります。地域密着・信頼と実績の京王不動産が、お客様の買いたい、売りたい、借りたい、貸したいの全てのご要望にワンストップでご対応致します。

  • GooRooM株式会社エスティリンク

    GooRooM株式会社エスティリンク

    所在地東京都渋谷区渋谷2丁目

    大手不動産会社から多くの表彰を受賞する仲介力。業界TOPクラスの集客力が弊社の強み。「成約報酬0.5ヶ月」「管理手数料 最大無料」「更新手数料無料」低コストかつ高品質のサービスを提供します。

  • 株式会社TonTon

    株式会社TonTon

    所在地東京都目黒区東山1丁目

    ・管理手数料3%〜
    ・入居率97.5%(2022年8月時点)
    ・一都三県の管理変更はTonTonへ

  • 株式会社オリバー

    株式会社オリバー

    所在地神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目

    町田市、相模原市、座間市、大和市の賃貸物件は総合不動産グループ「オリバー」にお任せください。「収益最大化」「リスクヘッジ」を中心に総合体制の賃貸経営サポートでオーナー様のお困りごとを解消します。

  • 株式会社パワーコンサルティングネットワークス

    株式会社パワーコンサルティングネットワークス

    所在地東京都渋谷区神宮前6丁目

    弊社は、明治神宮前に事務所を構える不動産コンサルティング会社です。
    高い専門性を備えたコンサルタントが、賃貸経営のマルチなパートナーとして、知識・経験・知恵をもって、最適なご提案をさせて頂きます。

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