パートナー不動産会社と媒介契約の締結 賃貸仲介の手引き

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賃貸経営の手引き

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賃貸仲介サービスの手引き

「賃貸仲介」サービスの基本的な流れを紹介します。「いつ、どんなことをするの?」「どのようなポイントが重要なの?」などのイメージをつかみましょう。

※ここで紹介するのは基本的な流れになります。実際の流れとは異なる場合がございますので、ご了承ください。実際のサービス、流れについては、パートナー企業によくご確認ください。

パートナー不動産会社と媒介契約の締結

「賃貸経営HOME4U」では、賃貸オーナー様がお持ちの不動産、ご希望のサービスメニューによって一括して複数の不動産会社にお問い合わせをいただけますので、納得のいくパートナー会社をお選びください。

パートナー会社を選ぶ基準としては、提案された事業計画が希望に沿うものかということもありますが、その会社の実績にも注目したいものです。提案された事業計画は、しっかりした経営計画をもとに、収支を予測し、入居者のニーズを掴んでいるかどうかをチェックしましょう。
さらに、賃貸不動産の入居者募集だけでなく、税務手続きのセミナーの開催や確定申告のアドバイス、オーナー自身の資産管理や運用、相続対策までバックアップしてくれる会社もありますので、納得がいくまでパートナー会社を選ぶことが大切だといえます。

パートナー会社のサービス内容に納得がいったら、媒介契約を締結します。仲介手数料は、不動産会社によって異なりますので、必ず確認するようにしましょう。そして、疑問に思った点は、不動産会社に確認しすることが大切です。

また、賃貸仲介には一般媒介と専任媒介の2つの方法があります。どちらを選択するかによってサービスや、媒介契約の内容が異なりますので注意が必要です。

ポイント
不動産会社から提案される事業計画や媒介委託契約は必ず内容を確認するようにしましょう。
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