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賃貸経営FAQ -よくあるご質問-

売却するのと賃貸するので迷ってます・・・

家を貸すか、売るか、それぞれのメリットとデメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えません。賃貸の管理会社と売却を取り扱う不動産会社の両方に相談して比較するのもおすすめです。

【家を貸す場合】 【家を売る場合】
メリット
  • ・家賃収入が得られる。
  • ・愛着あるわが家を手放さなくて良い。
メリット
  • ・まとまったお金が手に入る。
  • ・売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
デメリット
  • ・空室の場合、家賃収入が入らない。
  • ・税金・管理費維持などの経費が必要になる
デメリット
  • ・住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合がある。
  • ・地価上昇局面の場合、売却代金を損する場合がある。

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